1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 별내동 소재 "한별중학교"남동측 인근에 위치하며, 주위는
대규모의 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량의 진출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등
제반 대중교통 여건은 보통시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물중 지하1층 제2호로서,
(사용승인일 : 2012. 01. 27)
외벽 : 몰탈위 석재붙임 및 일부 페인팅 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 페어글라스 창호임.
4)이용상태
근린생활시설로 이용중임.
5)설비내역
상하수도시설 및 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로서 인접지 대비 대체로 등고 평탄하며, 공동주택 및 근린생활시설 부지로
이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남동측 및 북서측으로 대로 및 소로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(별내택지지구), 대로3류(폭
25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(별내6초등학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(구리남양주
교육지원청에 문의바람)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화접중학교(구리남양주
교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>,
배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,
공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
택지개발지구(별내지구)<택지개발촉진법>.
9)공부와의 차이
1) 본건은 공부상 지하1층이나, 현황은 1층임.
2) 본건은 인접하는 지층1호와 벽체가 없는 일단의 근린생활시설로 이용중임.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.