감정가	68,000,000 원
최저가	(34%) 23,324,000 원
보증금	(10%) 2,332,400 원
청구액	36,795,068 원

경기도 파주시 번영로 36-1, 5층503호 (금촌동,렉스오피스텔)
경기도 파주시 금촌동 942-5

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사건번호	2025타경60325
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.24(수) 10:00 입찰 14일전
토지면적	12.55㎡(3.80 평)
건물면적	25.05㎡(7.58 평)
채무/소유자	김OOO OOOOO OOO OOO / 김OOO OOOOO OOO OOO
채권자	박OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-07	경매접수
~1일	2025-01-08	경매개시결정
~90일	2025-04-07	배당요구종기일
~239일	2025-09-03	100%	68,000,000	유찰
~281일	2025-10-15	70%	47,600,000	유찰
~316일	2025-11-19	49%	33,320,000	유찰
~351일	2025-12-24	34%	23,324,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	금촌동 942-5	634.7분의 12.553	12.553 ㎡ (3.80평)
건물	금촌동 942-5	5층503호 철근콘크리트조	25.05 ㎡ (7.58평)
참고 사항	신청채권자는 소액임차인에 해당하나, 그 확정일자는 최선순위근저당권 설정일자보다 늦음 -철근콘크리트구조 콘

건축물현황

소재지

경기도 파주시 금촌동 942-5번지

대지면적

634.7㎡
(192.33평)

연면적

1715.75㎡
(519.92평)

건축면적

321.35㎡
(97.38평)

용적률산정
연면적

1667.91㎡
(505.43평)

건폐율

50.63%

용적률

262.78%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.03.31

사용승인일자

2002.05.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 파주시 금촌동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	건축
25.02.24	렉스오피스텔	2	25.05	2,000	2002
24.11.30	렉스오피스텔	2	25.05	2,000	2002
24.02.28	렉스오피스텔	3	25.05	3,300	2002

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2005년5월30일	소유권 김OO		소멸
2	2020년5월25일	근저당권 서OOOO	235,200,000	소멸기준
3	2024년5월21일	임차권설정 박OO	35,000,000	소멸
4	2025년1월8일	강제경매 박OO		소멸
5	2025년7월22일	임의경매 서OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	503호	35,000,000	X
박OO	2022.4.1. 2022.4.1.	2025.8.5.	2022.4.1.~2024.7.7.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.5.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

신청채권자는 소액임차인에 해당하나, 그 확정일자는 최선순위근저당권 설정일자보다 늦음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서	파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	5건	532,699,200원 256,314,180원	48% 2.6회
12개월	6건	463,916,000원 227,893,483원	52% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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