로그인
22
오피스텔
서울남부지방법원
 감정가449,000,000 원
 최저가(64%) 287,360,000 원
 보증금(10%) 28,736,000 원
 청구액100,000,000 원
서울특별시 영등포구 당산동6가 347-5 한강더로드캐슬 제3층 제302호
사건번호 2025타경8653
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.27(목) 10:00 입찰 10일전    
토지면적12.82㎡(3.88 평)
건물면적28.98㎡(8.77 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자서OO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-17 경매접수
~1일 
 2025-02-18 경매개시결정
~93일 
 2025-05-21 배당요구종기일
~198일 
 2025-09-03 100%
449,000,000
 유찰
~253일 
 2025-10-28 80%
359,200,000
 유찰
~283일 
 2025-11-27 64%
287,360,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 당산동6가 347-5 342.8분의 12.8184 12.8184 ㎡
(3.88평)
건물
 당산동6가 347-5 제3층 제302호 철근콘크리트구조 28.98 ㎡
(8.77평)

건축물현황

소재지 서울특별시 영등포구 당산동6가 347-5번지
대지면적 342.8㎡
(103.88평)		 연면적 1243.04㎡
(376.68평)
건축면적 170.25㎡
(51.59평)		 용적률산정
연면적		 1027.75㎡
(311.44평)
건폐율 49.66% 용적률 299.81%
지상층수 9층 지하층수 1층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2023.02.17 사용승인일자 2024.03.18
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 영등포구 당산동6가

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층전용보증금월세건축
25.05.14한강더로드캐슬328.9844,4002024
24.12.06한강더로드캐슬428.9844,9002024
24.11.19한강더로드캐슬328.9810,000952024
24.11.15한강더로드캐슬428.985,0001202024
24.09.28한강더로드캐슬428.9830,00002024
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2024년9월26일
소유권
이OO
소멸
2 2024년9월12일
소유권
이OO
소멸
3 2025년2월18일
강제경매
서OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
최OOOOOOOOOOO 302호 300,000,000
 O
2024.10.14.
2024.09.23		 2025.04.08. 2024.10.11 ~2026.10.10

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 449,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 100,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.02.18. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동)
대표 : 02)2192-1114
관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구

등기소 서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서 영등포세무서 (대표:02-2630-92, 팩스:02-2678-4909, 서울특별시 영등포구 선유동1로 38 (당산동3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 46건 292,615,000원
246,989,397원		 86%
2.1회
6개월 103건 305,730,971원
257,837,423원		 86%
1.7회
12개월 144건 312,609,653원
259,634,410원		 86%
1.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다