1)위치 및 주위환경
일련번호 가
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 북서측 근거리에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.

일련번호 나, 라
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.

일련번호 다
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.

일련번호 마
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "서울신월초등학교" 서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반
주위환경은 보통임.
2)교통상황
일련번호 가 - 마 공히
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
보통임.



3)건물의 구조
일련번호 가
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 건물 내 제2층 제201호로서,
(사용승인일 : 2017.03.17)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

일련번호 나, 라
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제5층 제501호, 제4층 제401호로서,
(사용승인일 : 2016.12.28)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

일련번호 다
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상8층 건물 내 제7층 제704호로서,
(사용승인일 : 2017.01.25)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.

일련번호 마
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 제4층 제402호로서,
(사용승인일 : 2017.01.13)
외벽 : 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.


4)이용상태
일련번호 가 - 마 공히 도시형생활주택으로 이용 중임.
5)설비내역
일련번호 가
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

일련번호 나 - 라 공히
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재경보설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

일련번호 마
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
일련번호 가
3필지 일단의 세장형 평지로서, 도시형생활주택 건부지로 이용 중임.

일련번호 나, 라 공히
대체로 평지의 세장형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

일련번호 다
3필지 일단의 가장형 평지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.

일련번호 마
대체로 평지의 정방형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
일련번호 가
본건 남측으로 포장도로와 접하며, 동측으로 막다른 도로와 접함.

일련번호 나, 라
본건 북서측으로 포장도로와 접함.

일련번호 다
본건 남서측으로 포장도로와 접함.

일련번호 마
본건 북서측으로 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 가 (화곡동 1039-36, 1039-37, 1039-38)
도시지역, 제2종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어
협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획
법>임.

일련번호 나, 라 (화곡동 379-35)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항
시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.



일련번호 다 (화곡동 367-65, 367-144, 367-151)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,
상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257
m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

일련번호 마 (화곡동 1083-11)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 상대보호구역(2015-03-24)(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에
관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제
권역<수도권정비계획법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
ⓢ 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
본건 일련번호 나, 다, 마에는 후첨‘호별배치도 및 내부구조도’및‘사진용지’와 같이
제시외건물 ㉠ - ㉢이 각각 소재하며, 제시외건물 ㉡(일련번호 다 소재)은 집합건축물대장
상 위반건축물(주택과-19735(2019.06.07)호에 의거 위반건축물 표기[무단증축(주거, 조립식
패널)])로 등재되어 있는 바, 현장조사시 목측 및 건축물현황도 등을 통하여 개략적으로
면적 산출하였으므로 경매 진행 시 정확한 면적의 확인은 측량이 필요하며, 구조·용재·
시공 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 관찰감가법을 병용하였
으니 경매 진행 시 소유권 및 기타 권리관계, 원상복구명령 및 이행강제금 부과 여부 등은
반드시 재확인하시기 바람.