1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "구포초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도3호선 "구포역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 11층 1102호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 및 화강석 판붙임 마감 등,
- 내벽: 벽지마감 등,
- 창호: 샷시창입니다.
4)이용상태
업무시설(주거용오피스텔)로 이용중입니다.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄하게 조성된 가장형의 토지로서, 주거용오피스텔 부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로, 북동측으로 노폭 약 2미터 내외의 계단도로에 각각 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(2020-10-21)(소로2-49)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>입니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없습니다.