1)위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 소재 덕천초등학교 동측 인근에 위치하며
주위는 근린생활시설 및 노인요양원, 아파트, 단독주택등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건에의 차량 접근가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는등 제반교통사정은
보통시 됨.

3)형태 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고평탄하나 전반적으로는 북서하향 완경사지대에 위치한 삼각형에
유사한 부정형의 토지를 상업용 건부지로 이용중임.

4)인접 도로상태
동측 및 남측으로 왕복4차선 내외의 포장도로가 소재하고 있음.

5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(새들유치원)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(화영유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.



6)제시목록 외의 물건
없음

7)공부와의 차이
-

8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상

1)건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상4층 건물로서
외 벽 : 돌붙임, 몰탈위페인팅 마감등
내 벽 : 인테리어 마감등
창 호 : 샷시창등의 구조임.

2)이용상태
근린생활시설로 이용중임.(현재는 다수의 공실도 있는 것으로 조사 됨)

3)설비내역
급배수 및 위생설비등이 되어 있는 것으로 탐문조사됨.

4)부합물 및 종물
없음.

5)공부와의 차이
-


6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
·임대관계 : 미상