감정가	352,000,000 원
최저가	(34%) 120,736,000 원
보증금	(10%) 12,073,600 원
청구액	468,041,069 원

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1 밸류스퀘어(포) 1층107호

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경31145 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 21일전
토지면적	26.49㎡(8.01 평)
건물면적	63.27㎡(19.14 평)
채무/소유자	신OO / 신OO
채권자	주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-08	경매접수
~0일	2025-04-08	경매개시결정
~93일	2025-07-10	배당요구종기일
~147일	2025-09-02	100%	352,000,000	유찰
~175일	2025-09-30	70%	246,400,000	유찰
~245일	2025-12-09	34%	120,736,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중리 503-1	1471.8분의 26.4908	26.4908 ㎡ (8.01평)
건물	중리 503-1	1층107호 철근콘크리트구조	63.27 ㎡ (19.14평)
참고 사항	1.주민등록상 전입자가 없고 상가

건축물현황

소재지

대구광역시 달성군 현풍읍 중리 503-1번지

대지면적

1471.8㎡
(446평)

연면적

5264.9㎡
(1595.42평)

건축면적

1029.78㎡
(312.05평)

용적률산정
연면적

4070.47㎡
(1233.48평)

건폐율

69.967386%

용적률

276.56407%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.01.26

사용승인일자

2015.12.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년12월31일	소유권 신OO		소멸
2	2017년8월17일	근저당권 (OOOO	540,000,000	소멸기준
3	2025년4월8일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017. 8. 17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	445,287,640원 194,112,500원	50% 2.5회
6개월	6건	464,691,760원 180,862,000원	44% 2.8회
12개월	6건	464,691,760원 180,862,000원	44% 2.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구