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893
답
대구지방법원 대구서부지원
 감정가759,622,000 원
 최저가(49%) 372,214,000 원
 보증금(10%) 37,221,400 원
 청구액870,408,271 원
대구광역시 달성군 논공읍 위천리 400
사건번호 2025타경30959 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.04(화) 10:00    
토지면적5,608.00㎡(1,696.42 평)
건물면적
채무/소유자오OO / 오OO
채권자논OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-18 경매접수
~1일 
 2025-02-19 경매개시결정
~261일 
 배당요구종기일
~196일 
 2025-09-02 100%
759,622,000
 유찰
~224일 
 2025-09-30 70%
531,735,000
 유찰
~259일 
 2025-11-04 49%
372,214,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 위천리 400 답 3418 ㎡
(1,033.95평)
위천리 399 답 1269 ㎡
(383.87평)
위천리 400-2 답 70 ㎡
(21.18평)
위천리 399-3 답 805 ㎡
(243.51평)
위천리 399-2 답 46 ㎡
(13.92평)
참고
사항		 일괄매각. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환. 목록5,6:감정가는 전원개발사업구역(선하지)감안가임.목록3,4,5,6,7:맹지
1.본집행목적물은 사진과 같


국토부실거래가 대구광역시 달성군 논공읍 위천리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.19전일반공업25m이상932,967
25.09.19도로일반공업-33610,651
25.07.22답생산녹지8m미만292321,600
25.07.15답일반공업8m미만2243.972,000
25.05.01답생산녹지8m미만295521,400
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2000년12월1일
소유권
오OO
소멸
2 2006년2월22일
근저당권
논OOOO
105,000,000 소멸기준
3 2006년2월22일
지상권
논OOOO
소멸
4 2011년3월9일
근저당권
논OOOO
90,000,000 소멸
5 2012년3월28일
근저당권
논OOOO
260,000,000 소멸
6 2013년12월9일
근저당권
논OOOO
180,000,000 소멸
7 2017년10월17일
근저당권
논OOOO
168,000,000 소멸
8 2022년5월6일
근저당권
논OOOO
120,000,000 소멸
9 2023년10월19일
근저당권
논OOOO
96,000,000 소멸
10 2025년2월19일
임의경매
논OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록3:2006.2.22.근저당권 목록4,6:2011.3.25. 근저당 권 설정 목록5,7:2017.10.17.근저당 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 목록5 : 을구7번 구분지상권설정등기(2012.5.2.접수제54758호) 목록6 : 을구3번 구분지상권설정등기(2012.3.29.접수제38055호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 특별매각조건으로서 최고가매수신고 후 매각허가기일까 지 제출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수보증금 반환하지 아니함. 목록5,6:감정가는 전원개발사업구역(선하 지)감안가임. 목록3,4,5,6,7:맹지
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230)
대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200
관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군

등기소 대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서 남대구세무서 (대표:053-659-02, 팩스:053-627-0157, 대구광역시 남구 대명로 55 (대명동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 329,261,580원
141,414,932원		 54%
2.4회
6개월 38건 284,827,161원
125,779,263원		 46%
3.1회
12개월 73건 308,544,021원
121,804,079원		 42%
3.3회


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