감정가	195,000,000 원
최저가	(49%) 95,550,000 원
보증금	(10%) 9,555,000 원
청구액	311,573,616 원

대구광역시 서구 중리동 1136-156 1층106호

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사건번호	2025타경331
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물지분매각
매각기일	2025.11.04(화) 10:00
토지면적	62.66㎡(18.96 평)
건물면적	77.29㎡(23.38 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	금OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-12	경매접수
~6일	2025-02-18	경매개시결정
~99일	2025-05-22	배당요구종기일
~202일	2025-09-02	100%	195,000,000	유찰
~230일	2025-09-30	70%	136,500,000	유찰
~265일	2025-11-04	49%	95,550,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	중리동 1136-163	공장용지	9.1143 ㎡ (2.76평)	1965분의 9.1143 지분 전부
대지권	중리동 1136-156	727분의 53.5478	53.5478 ㎡ (16.20평)
건물	중리동 1136-156	1층106호 일반철골조	60.00 ㎡ (18.15평)
	중리동 1136-163	지하2층 주차장 철근콘크리트조	8.5385 ㎡ (2.58평)
	중리동 1136-163	지하1층 주차장 철근콘크리트조	8.5385 ㎡ (2.58평)
	중리동 1136-163	1층 주차장 철근콘크리트조	0.21 ㎡ (0.06평)
참고 사항	일괄매각

건축물현황

소재지

대구광역시 서구 중리동 1136-156번지

대지면적

727㎡
(220.3평)

연면적

992.8㎡
(300.85평)

건축면적

501.4㎡
(151.94평)

용적률산정
연면적

992.8㎡
(300.85평)

건폐율

68.97%

용적률

136.56%

지상층수

2층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

일반철골구조

착공일자

2002.07.26

사용승인일자

2003.02.28

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년7월20일	소유권 이OO		소멸
2	2016년7월19일	근저당권 금OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2024년11월1일	가압류 신OOOO	36,000,000	소멸
4	2025년1월8일	압류 서O		소멸
5	2025년2월18일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
서OO	지하1층주차장일부	300만원 [월]30만원	X
서OO	2022.11.28
주OOOOOOOOOOO	1층106호60㎡	5,000,000 [월]400,000	X
주OOOOOOOOOOO	2023.4.25. 없음	2025.5.22.

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 7. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 서부지원 (426-35)대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230) 대표 : 053)570-2114, 야간 : 053)570-2200 관할지역 : 서구, 달서구, 달성군, 성주군, 고령군
등기소	대구지방법원 서부지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(053)570-2345, 대구광역시 달서구 장산남로 30 (용산동 230))
세무서	서대구세무서 (대표:053-659-12, 팩스:053-627-6121, 대구광역시 달서구 당산로 38길 33)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	75,207,000원 43,666,600원	58% 2회
6개월	1건	75,207,000원 43,666,600원	58% 2회
12개월	1건	75,207,000원 43,666,600원	58% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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