1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 마전동 소재 "마전고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다
세대주택, 아파트, 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용상황
은 보통임.
3)건물의 구조
2013년 01월 19일 사용승인된 철근콘크리트조(철근)콘크리트지붕 5층건
내 제2층 제202호로서,

외벽 : 스톤코트 마감 등,
새시 : 하이새시 창호 등임.
4)이용상태
다세대주택으로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.


6)토지의 형상 및 이용상태
인접지·인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),
가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
교육환경보호구역(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획
법>, 토지구획정리사업지구(지구단위계획구역)<토지구획정리사업법>임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대 미상임.

- 본건은 기준시점 현재 등기사항전부증명서상 대지권이 등기되지 아니한 상태이나, 귀 법원
요청에 의거 본건에 대한 적정 대지권을 포함하여 감정평가하였으므로 경매 참여시 참고하
시기 바람.