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임야
대전지방법원 서산지원
 감정가15,080,000 원
 최저가(24%) 3,620,000 원
 보증금(10%) 362,000 원
 청구액0 원
충청남도 서산시 대산읍 운산리 494-19
사건번호 2024타경62248
경매종류공유물분할을위한경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.13(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적580.00㎡(175.45 평)
건물면적
채무/소유자 /
채권자
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-30 경매접수
~7일 
 2025-01-06 경매개시결정
~98일 
 2025-04-07 배당요구종기일
~246일 
 2025-09-02 100%
15,080,000
 유찰
~275일 
 2025-10-01 70%
10,556,000
 유찰
~309일 
 2025-11-04 49%
7,389,000
 유찰
~344일 
 2025-12-09 34%
5,172,000
 유찰
~379일 
 2026-01-13 24%
3,620,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 운산리 494-19 임야 580 ㎡
(175.45평)
1) 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 대산읍 운산리 소재 "운산리2구마을회관" 북동측 원거리에 위치하며
주위는 자연림 및 농경지 등으로 형성된 지역임.
2)교통상황
서측 인근으로 운산리길이 통과하고 남서측 원거리에 시내버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태
사다리형의 토지로 자연림임.
4)인접 도로상태
맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2023-12-29), 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메
추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6)제시목록 외의 물건
-.


7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
닫기
참고
사항		 자연림 상태이고, 맹지임.
목록1 - 공부상 임야이고, 현황도 임야로 자연림 상태임 - 분묘는 보이지 않으나 잡목 등이 우거져 있어 확인이 어렵거나 봉분 없는 분묘가 존재할 가능성을 배제할 수 없으므로 추가 확인이 필요함 - 본건 토지의 주변은 임야이며, 주변 토지와의 경계가 불명확하므로 정확한 경계 및 면적은 측량이 필요함


국토부실거래가 충청남도 서산시 대산읍

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.28전자연녹지8m미만4964,500지분
25.11.26답제2종일반주거-1361,875지분
25.11.26답제2종일반주거-16225지분
25.11.26답제2종일반주거-66900지분
25.11.26전제2종일반주거8m미만63629,700
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2005년7월7일
소유권
홍OO
소멸
2 2005년7월7일
소유권
최OO
소멸
3 2005년7월7일
소유권
강OO
소멸
4 2025년1월6일
임의경매
최OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2025.1.6. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
자연림 상태이고, 맹지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600)
대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6
관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군

등기소 대전지방법원 서산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)660-0719, 충남 서산시 공림4로 24 (예천동 600))
세무서 서산세무서 (대표:041-660-92, 팩스:041-660-9259, 충청남도 서산시 덕지천로 145-6 (석림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 225,842,199원
67,011,927원		 34%
3.9회
6개월 28건 190,188,652원
60,244,675원		 33%
4.1회
12개월 75건 228,043,276원
96,328,548원		 39%
3.5회


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