1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 삼문동 소재 젤미마을부영아파트 제103동 제13층 제1309호 단위세대로서, 부근은 대단위 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 무난한 지역임.
2)교통상황
본건 아파트단지까지 제반 차량의 접근 용이하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 전반적으로 무난함.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 박공지붕(트러스) 지하1층, 지상15층건내 13층 1309호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인트마감
창 호 : 샤시창호 구조 등.
4)이용상태
아파트로 이용중임.
5)설비내역
급·배수 및 위생설비, 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
서측으로 대로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택) , 지구단위계획구역(장유지구) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임
2)기 타 : 본건은 현장조사시 거주자의 부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건물 현황도면, 외부 확인사항, 기타 탐문조사 내용 등을 기준으로 한 통상적인 이용상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 관리 및 이용상태 등은 별도 확인을 요함.