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근린상가
대전지방법원 천안지원
 감정가1,366,000,000 원
 최저가(49%) 669,340,000 원
 보증금(10%) 66,934,000 원
 청구액758,206,077 원
충청남도 아산시 번영로 223, 1동 1층101호
충청남도 아산시 모종동 557-3
사건번호 2024타경6747
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 9일전    
토지면적32.03㎡(9.69 평)
건물면적80.87㎡(24.46 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자아OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-12-23 경매접수
~18일 
 2025-01-10 경매개시결정
~113일 
 2025-04-15 배당요구종기일
~253일 
 2025-09-02 100%
1,366,000,000
 유찰
~295일 
 2025-10-14 70%
956,200,000
 유찰
~330일 
 2025-11-18 49%
669,340,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 모종동 557-3 3178.1분의 32.03 32.03 ㎡
(9.69평)
건물
 모종동 557-3 1동 1층101호 철근콘크리트구조 80.87 ㎡
(24.46평)
참고
사항		 집합건축물대장 표제부에 1층 102호외 2개호의 건축법 제14조 위반으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음.
부동산 목록

건축물현황

소재지 충청남도 아산시 모종동 557-3번지
대지면적 3178.1㎡
(963.06평)		 연면적 15256.8㎡
(4623.27평)
건축면적 2270.54㎡
(688.04평)		 용적률산정
연면적		 9730.99㎡
(2948.78평)
건폐율 71.44% 용적률 306.19%
지상층수 6층 지하층수 2층
주용도 제2종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.05.22 사용승인일자 2016.07.25
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년12월9일
소유권
김OO
소멸
2 2019년11월6일
근저당권
아OOOO
807,000,000 소멸기준
3 2022년11월30일
근저당권
안OOOO
360,000,000 소멸
4 2023년11월27일
가압류
(OOOO
150,000,000 소멸
5 2024년1월18일
압류
국
소멸
6 2024년3월12일
가압류
충OOOO
106,446,410 소멸
7 2024년3월26일
가압류
(OOOO
26,511,376 소멸
8 2024년4월3일
가압류
하OOOO
17,926,409 소멸
9 2024년4월9일
가압류
아OOOO
7,217,686 소멸
10 2024년4월12일
가압류
(OOOO
40,261,512 소멸
11 2024년4월23일
가압류
아OOOO
30,708,113 소멸
12 2024년4월24일
압류
용OO
소멸
13 2024년5월7일
압류
국
소멸
14 2025년1월10일
임의경매
아OOOO
소멸
15 2025년3월6일
가압류
(OOOO
10,475,991 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-15)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 11. 6.(근저당권) 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
집합건축물대장 표제부에 1층 102호외 2개호의 건축법 제14조 위반으로 인하여 위반건축물로 등재되어 있음.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476)
대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058
관할지역 : 천안시, 아산시

등기소 대전지방법원 천안지원 아산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)546-2695, 충남 아산시 용화로76번길 7 (용화동 970))
세무서 아산세무서 (대표:041-536-72, 팩스:041-533-1351, 충청남도 아산시 배방읍 배방로 57-29(공수리 280-5))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 97,200,000원
47,211,200원		 52%
2.4회
6개월 8건 167,345,450원
113,691,375원		 60%
2회
12개월 9건 223,195,956원
121,492,333원		 56%
2.2회


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