감정가	128,000,000 원
최저가	(64%) 81,920,000 원
보증금	(10%) 8,192,000 원
청구액	130,931,171 원

경상남도 김해시 금관대로599번길 11, 1001동 20층 2001호 (무계동,석봉마을)
경상남도 김해시 무계동 156-5

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사건번호	2024타경110551
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.21(금) 10:00 입찰 16일전
토지면적	35.50㎡(10.74 평)
건물면적	59.88㎡(18.11 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	동OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-07-31	경매접수
~1일	2024-08-01	경매개시결정
~96일	2024-11-04	배당요구종기일
~398일	2025-09-02	100%	128,000,000	유찰
~443일	2025-10-17	80%	102,400,000	유찰
~478일	2025-11-21	64%	81,920,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	무계동 156-5	38223.5분의 35.4966	35.4966 ㎡ (10.74평)
건물	무계동 156-5	1001동 20층 2001호 철근콘크리트조	59.88 ㎡ (18.11평)
1) 위치/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/스라브지붕/지역난방/도시가스 더보기 감정평가 요항표 닫기 1)위치 및 주위환경 본건은 경상남도 김해시 무계동 소재 석봉마을(10단지 대동아파트) 1001동 20층 2001호 단위세대로서 부근은 대단위 아파트단지, 근린상가, 학교 등으로 형성되어 있으며, 주거환경은 대체로 양호함. 2)교통상황 본 아파트단지까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 양호함. 3)건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 지상23층 건물내 20층 2001호로서(계단식, 남서향, 사용승인일:2000.07.31) 외벽:몰탈위 페인트마감 내벽:벽지 및 일부 타일마감 창호:샤시이중창호 구조 등 4)이용상태 아파트로 이용중임. 5)설비내역 급수.배수 및 위생설비, 지역난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형.평지로서 아파트부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 북동측으로 중로, 북서측으로 보행자전용도로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동), 지구단위계획구역(장유지구), 보행자전용도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 상대보호구역, 역사문화환경보존지역 9)공부와의 차이 해당사항 없음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장실사 당시 거주인의 부재 등으로 인하여 임대관계는 조사하지 못하였음. 닫기
참고 사항	아파트(방3칸, 거실겸부엌)

건축물현황

소재지	경상남도 김해시 무계동 156-5번지
대지면적		연면적	6920.32㎡ (2097.07평)
건축면적	419.68㎡ (127.18평)	용적률산정 연면적	6920.32㎡ (2097.07평)
건폐율		용적률
지상층수	22층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자	1997.06.28	사용승인일자	2000.07.31

국토부실거래가 경상남도 김해시 무계동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.28	석봉마을대동아파트	5	59.88	11,500	2000
24.03.25	석봉마을대동아파트	9	59.88	11,000	2000
24.03.23	석봉마을대동아파트	16	59.88	12,500	2000
24.03.18	석봉마을대동아파트	11	59.88	12,000	2000
24.03.10	석봉마을대동아파트	7	59.9	12,300	2000
24.03.09	석봉마을대동아파트	20	59.88	11,800	2000
24.03.08	석봉마을대동아파트	5	59.88	11,250	2000
24.03.01	석봉마을대동아파트	15	59.9	13,000	2000
24.03.01	석봉마을대동아파트	2	59.88	12,500	2000
24.02.19	석봉마을대동아파트	2	59.88	11,700	2000
24.02.16	석봉마을대동아파트	13	59.9	11,650	2000
24.02.07	석봉마을대동아파트	15	59.88	11,900	2000
24.02.03	석봉마을대동아파트	12	59.88	11,770	2000
24.01.26	석봉마을대동아파트	15	59.9	12,800	2000
24.01.26	석봉마을대동아파트	1	59.9	10,200	2000
24.01.20	석봉마을대동아파트	4	59.88	12,000	2000
24.01.05	석봉마을대동아파트	13	59.88	12,700	2000
24.01.04	석봉마을대동아파트	13	59.9	13,600	2000

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● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.19	석봉마을대동아파트	10	59.88	13,400		2000
25.10.17	석봉마을대동아파트	3	59.9	12,500		2000
25.10.11	석봉마을대동아파트	9	59.9	10,600		2000
25.10.04	석봉마을대동아파트	8	59.9	12,300		2000
25.10.03	석봉마을대동아파트	9	59.9	13,700		2000
25.10.01	석봉마을대동아파트	1	59.9	8,000	0	2000
25.09.20	석봉마을대동아파트	10	59.9	10,500		2000
25.09.13	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,400		2000
25.09.13	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.09.01	석봉마을대동아파트	12	59.88	1,000	50	2000
25.09.01	석봉마을대동아파트	17	59.88	1,000	50	2000
25.08.31	석봉마을대동아파트	10	59.88	1,000	55	2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	5	59.88	12,300		2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	55	2000
25.08.28	석봉마을대동아파트	12	59.88	10,500	0	2000
25.08.26	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	53	2000
25.08.25	석봉마을대동아파트	5	59.88	1,000	50	2000
25.08.22	석봉마을대동아파트	19	59.9	10,000		2000
25.08.20	석봉마을대동아파트	3	59.88	2,000	50	2000
25.08.20	석봉마을대동아파트	9	59.88	12,500	0	2000
25.08.18	석봉마을대동아파트	1	59.9	1,000	45	2000
25.08.16	석봉마을대동아파트	19	59.88	1,000	55	2000
25.08.14	석봉마을대동아파트	18	59.88	2,000	50	2000
25.08.08	석봉마을대동아파트	8	59.9	1,000	50	2000
25.08.06	석봉마을대동아파트	10	59.88	10,500		2000
25.08.03	석봉마을대동아파트	14	59.88	10,700	0	2000
25.07.28	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,700	0	2000
25.07.25	석봉마을대동아파트	6	59.9	3,000	30	2000
25.07.21	석봉마을대동아파트	4	59.9	10,700	0	2000
25.07.17	석봉마을대동아파트	7	59.9	12,200		2000
25.07.16	석봉마을대동아파트	8	59.88	13,000		2000
25.07.06	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,700	0	2000
25.06.29	석봉마을대동아파트	20	59.9	11,950		2000
25.06.25	석봉마을대동아파트	7	59.9	10,800		2000
25.06.13	석봉마을대동아파트	18	59.88	10,500	0	2000
25.06.12	석봉마을대동아파트	1	59.88	9,500		2000
25.06.10	석봉마을대동아파트	18	59.88	12,400		2000
25.06.08	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,900		2000
25.05.31	석봉마을대동아파트	6	59.9	2,000	50	2000
25.05.28	석봉마을대동아파트	6	59.88	11,000		2000
25.05.24	석봉마을대동아파트	10	59.9	10,800	0	2000
25.05.21	석봉마을대동아파트	20	59.88	1,000	60	2000
25.05.17	석봉마을대동아파트	3	59.9	11,500	0	2000
25.05.15	석봉마을대동아파트	11	59.88	1,000	55	2000
25.05.10	석봉마을대동아파트	21	59.88	10,500	0	2000
25.05.02	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	50	2000
25.05.01	석봉마을대동아파트	15	59.88	13,500		2000
25.04.30	석봉마을대동아파트	14	59.88	11,500		2000
25.04.25	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,500		2000
25.04.22	석봉마을대동아파트	14	59.9	13,000		2000
25.04.21	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	45	2000
25.04.17	석봉마을대동아파트	1	59.88	1,500	45	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
25.04.15	석봉마을대동아파트	2	59.88	1,000	45	2000
25.04.14	석봉마을대동아파트	16	59.9	12,000	0	2000
25.04.14	석봉마을대동아파트	23	59.88	9,000	10	2000
25.04.11	석봉마을대동아파트	8	59.88	1,000	55	2000
25.04.10	석봉마을대동아파트	18	59.88	1,000	50	2000
25.04.07	석봉마을대동아파트	20	59.88	10,500	0	2000
25.04.07	석봉마을대동아파트	19	59.88	12,250		2000
25.03.27	석봉마을대동아파트	13	59.88	13,800		2000
25.03.24	석봉마을대동아파트	7	59.9	11,000	0	2000
25.03.21	석봉마을대동아파트	9	59.9	2,000	55	2000
25.03.20	석봉마을대동아파트	19	59.88	10,700		2000
25.03.12	석봉마을대동아파트	22	59.9	12,000	0	2000
25.03.12	석봉마을대동아파트	13	59.9	2,500	45	2000
25.03.11	석봉마을대동아파트	22	59.9	11,700	0	2000
25.03.10	석봉마을대동아파트	20	59.88	12,500		2000
25.03.07	석봉마을대동아파트	17	59.9	12,500	0	2000
25.03.04	석봉마을대동아파트	12	59.88	11,000	0	2000
25.02.27	석봉마을대동아파트	21	59.88	13,500		2000
25.02.26	석봉마을대동아파트	5	59.88	10,500	0	2000
25.02.23	석봉마을대동아파트	7	59.88	10,000	0	2000
25.02.21	석봉마을대동아파트	5	59.88	13,000		2000
25.02.20	석봉마을대동아파트	2	59.88	13,000		2000
25.02.19	석봉마을대동아파트	7	59.88	12,500		2000
25.02.17	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,000	0	2000
25.02.15	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,700		2000
25.02.08	석봉마을대동아파트	22	59.88	1,000	46	2000
25.02.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,750	0	2000
25.02.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,750	0	2000
25.01.19	석봉마을대동아파트	1	59.9	11,800		2000
25.01.18	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
25.01.13	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,500	0	2000
25.01.08	석봉마을대동아파트	3	59.88	10,000	10	2000
25.01.06	석봉마을대동아파트	12	59.9	11,300		2000
24.12.28	석봉마을대동아파트	9	59.9	1,000	50	2000
24.12.23	석봉마을대동아파트	14	59.88	1,000	45	2000
24.12.21	석봉마을대동아파트	10	59.88	10,500	0	2000
24.12.15	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,450		2000
24.12.14	석봉마을대동아파트	4	59.88	10,500		2000
24.12.13	석봉마을대동아파트	19	59.88	11,000	0	2000
24.12.13	석봉마을대동아파트	19	59.88	11,000	0	2000
24.11.30	석봉마을대동아파트	20	59.88	11,700		2000
24.11.27	석봉마을대동아파트	1	59.88	1,700	45	2000
24.11.26	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,000	0	2000
24.11.23	석봉마을대동아파트	13	59.88	11,000	0	2000
24.11.17	석봉마을대동아파트	13	59.88	11,000		2000
24.11.12	석봉마을대동아파트	2	59.9	11,000		2000
24.11.12	석봉마을대동아파트	2	59.88	11,000	0	2000
24.11.08	석봉마을대동아파트	14	59.9	10,500		2000
24.11.04	석봉마을대동아파트	6	59.9	12,800		2000
24.11.04	석봉마을대동아파트	6	59.9	12,800		2000
24.11.01	석봉마을대동아파트	6	59.9	4,000	30	2000
24.10.27	석봉마을대동아파트	11	59.88	10,800		2000
24.10.24	석봉마을대동아파트	20	59.9	12,500		2000
24.10.23	석봉마을대동아파트	7	59.88	12,700		2000
24.10.14	석봉마을대동아파트	20	59.88	11,800		2000
24.10.12	석봉마을대동아파트	17	59.9	1,000	55	2000
24.09.22	석봉마을대동아파트	20	59.88	10,500	0	2000
24.09.20	석봉마을대동아파트	2	59.88	13,000	0	2000
24.09.14	석봉마을대동아파트	19	59.88	12,500		2000
24.09.13	석봉마을대동아파트	17	59.88	1,000	50	2000
24.08.29	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,300		2000
24.08.27	석봉마을대동아파트	9	59.88	12,000		2000
24.08.22	석봉마을대동아파트	21	59.88	11,400		2000
24.08.21	석봉마을대동아파트	6	59.88	9,000	5	2000
24.08.17	석봉마을대동아파트	19	59.9	12,700		2000
24.08.16	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	55	2000
24.08.15	석봉마을대동아파트	6	59.88	11,000	0	2000
24.08.06	석봉마을대동아파트	3	59.88	11,000	0	2000
24.08.03	석봉마을대동아파트	17	59.9	10,000	0	2000
24.08.01	석봉마을대동아파트	16	59.88	12,800		2000
24.07.30	석봉마을대동아파트	3	59.88	12,800		2000
24.07.27	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	55	2000
24.07.25	석봉마을대동아파트	1	59.9	2,000	50	2000
24.07.22	석봉마을대동아파트	2	59.88	500	55	2000
24.07.20	석봉마을대동아파트	13	59.9	1,000	55	2000
24.07.15	석봉마을대동아파트	6	59.88	13,200		2000
24.07.15	석봉마을대동아파트	18	59.88	11,250	0	2000
24.07.07	석봉마을대동아파트	23	59.88	10,500	0	2000
24.06.22	석봉마을대동아파트	11	59.9	12,600		2000
24.06.21	석봉마을대동아파트	13	59.88	11,500		2000
24.06.20	석봉마을대동아파트	11	59.9	12,600		2000
24.06.15	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,200		2000
24.06.15	석봉마을대동아파트	20	59.88	11,000	0	2000
24.06.14	석봉마을대동아파트	15	59.9	9,900	0	2000
24.06.11	석봉마을대동아파트	16	59.9	12,500		2000
24.06.08	석봉마을대동아파트	3	59.9	11,000	0	2000
24.06.07	석봉마을대동아파트	21	59.88	11,400		2000
24.06.06	석봉마을대동아파트	23	59.88	12,500		2000
24.06.01	석봉마을대동아파트	13	59.88	12,400		2000
24.06.01	석봉마을대동아파트	13	59.88	12,400		2000
24.05.25	석봉마을대동아파트	15	59.88	11,000	0	2000
24.05.24	석봉마을대동아파트	17	59.88	11,500		2000
24.05.21	석봉마을대동아파트	18	59.88	13,700		2000
24.05.20	석봉마을대동아파트	13	59.88	2,000	55	2000
24.05.20	석봉마을대동아파트	18	59.9	13,900		2000
24.05.19	석봉마을대동아파트	20	59.88	1,000	55	2000
24.05.13	석봉마을대동아파트	12	59.88	500	53	2000
24.05.10	석봉마을대동아파트	16	59.9	9,450	10	2000
24.05.09	석봉마을대동아파트	3	59.88	11,000	0	2000
24.05.07	석봉마을대동아파트	15	59.88	11,500	0	2000
24.05.06	석봉마을대동아파트	5	59.9	12,000		2000
24.04.25	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	55	2000
24.04.25	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	55	2000
24.04.23	석봉마을대동아파트	11	59.9	11,700		2000
24.04.20	석봉마을대동아파트	9	59.9	1,000	50	2000
24.04.16	석봉마을대동아파트	4	59.88	12,600		2000
24.04.12	석봉마을대동아파트	16	59.9	11,500	0	2000
24.04.09	석봉마을대동아파트	22	59.9	13,500		2000
24.04.02	석봉마을대동아파트	12	59.9	12,800		2000
24.04.02	석봉마을대동아파트	8	59.9	1,000	35	2000
24.04.01	석봉마을대동아파트	9	59.88	10,000	0	2000
24.03.22	석봉마을대동아파트	10	59.88	1,000	55	2000
24.03.20	석봉마을대동아파트	11	59.88	10,500	0	2000
24.03.16	석봉마을대동아파트	15	59.88	2,000	50	2000
24.03.15	석봉마을대동아파트	3	59.9	11,500	0	2000
24.03.10	석봉마을대동아파트	19	59.88	1,000	55	2000
24.03.06	석봉마을대동아파트	20	59.9	1,000	50	2000
24.03.04	석봉마을대동아파트	13	59.88	11,500	0	2000
24.03.02	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	55	2000
24.02.28	석봉마을대동아파트	22	59.88	10,000	0	2000
24.02.26	석봉마을대동아파트	21	59.88	11,000	0	2000
24.02.25	석봉마을대동아파트	10	59.9	1,000	55	2000
24.02.23	석봉마을대동아파트	3	59.9	2,000	50	2000
24.02.21	석봉마을대동아파트	22	59.88	11,000	0	2000
24.02.17	석봉마을대동아파트	6	59.88	1,000	32	2000
24.01.25	석봉마을대동아파트	2	59.88	10,000	0	2000
24.01.24	석봉마을대동아파트	15	59.88	1,000	53	2000
24.01.19	석봉마을대동아파트	6	59.88	500	57	2000
24.01.14	석봉마을대동아파트	7	59.88	11,000	0	2000
24.01.13	석봉마을대동아파트	7	59.88	10,500	0	2000
24.01.13	석봉마을대동아파트	7	59.88	10,500	0	2000
24.01.12	석봉마을대동아파트	11	59.88	10,500	0	2000

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년12월21일	소유권 강OO		소멸
2	2016년7월22일	근저당권 동OOOO	132,000,000	소멸기준
3	2023년11월16일	가압류 삼OOOO	5,156,651	소멸
4	2023년12월5일	압류 국		소멸
5	2024년5월21일	가압류 우OOOO	12,346,344	소멸
6	2024년8월1일	임의경매 동OOOO		소멸
7	2024년8월9일	압류 국OOOO		소멸
8	2025년8월12일	압류 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-11-04)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.07.22.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 (514-56)경상남도 창원시 성산구 창이대로 681 대표 : 055)266-2200 관할지역 : 창원시 성산구, 창원시 의창구, 진해구, 김해시
등기소	창원지방법원 본원 김해등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)321-6292, 경남 김해시 우암로 167 (내동 1071-2))
세무서	김해세무서 (대표:055-320-62, 팩스:055-335-2250, 경상남도 김해시 호계로 440 (부원동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	144건	87,609,931원 67,089,532원	38% 8.1회
6개월	206건	129,761,311원 98,164,757원	49% 6.2회
12개월	349건	168,776,017원 129,782,678원	61% 4.4회

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