1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 경화초등학교 남서측 인근에 위치하며 부근은
연립,다세대주택 및 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상3층 중 제3층 제303호로서,(사용승인일 : 1984.12.29.)
외벽 : 몰탈위페인팅마감.
내벽 : 벽지,타일 등 마감.
창호 : 샷시창호임.
4)이용상태
"연립주택"으로 이용중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 소방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
부정형의 평지로서, 연립주택부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
북측 및 동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접함.


8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,비행안전제4구역(지원)<군사기지 및 군사시설
보호법>,지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>

9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타사항 : 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부 동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.