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임야
대전지방법원 홍성지원
 감정가1,694,130,900 원
 최저가(49%) 830,124,000 원
 보증금(10%) 83,012,400 원
 청구액756,574,946 원
충청남도 홍성군 홍북읍 중계리 556-5
사건번호 2025타경15626
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 3일전    
토지면적220,017.00㎡(66,555.14 평)
건물면적
채무/소유자윤OO / 윤OO
채권자농OOOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-27 경매접수
~1일 
 2025-03-28 경매개시결정
~81일 
 2025-06-16 배당요구종기일
~159일 
 2025-09-02 100%
1,694,130,900
 유찰
~201일 
 2025-10-14 70%
1,185,892,000
 유찰
~236일 
 2025-11-18 49%
830,124,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 중계리 556-5 임야 220017 ㎡
(66,555.14평)
제시외
건물		 중계리 556-5 축사 4동 ㎡
(1.21평) 		제외
참고
사항		 - 지상의 제시외 건물 매각에서 제외 - 지상에 연고 미상의 분묘 4-5기 소재 - 공부상 맹지
- 본 부동산은 현황 `임야`이며 북측 일부 지상에 온전치 않


국토부실거래가 충청남도 홍성군 홍북읍 중계리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.02전계획관리8m미만5942,336
25.10.02전계획관리8m미만5942,336
25.09.19임야계획관리8m미만14281,296
25.09.19임야계획관리8m미만2691,207
25.09.19임야계획관리8m미만22682,676
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2015년1월28일
소유권
윤OO
소멸
2 2015년2월13일
근저당권
농OOOO
845,000,000 소멸기준
3 2015년2월13일
지상권
대OOOO
소멸
4 2016년6월22일
근저당권
최OO
1,000,000,000 소멸
5 2021년4월29일
압류
서OO
소멸
6 2021년12월31일
가압류
신OOOO
492,500,000 소멸
7 2022년12월6일
압류
홍OO
소멸
8 2023년7월3일
가압류
이OO
400,000,000 소멸
9 2023년11월20일
압류
국
소멸
10 2024년8월9일
가압류
중OOOO
48,821,899 소멸
11 2025년3월28일
임의경매
농OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.02.13. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: - 제시외분묘 소재로 인한 분묘기지권 성립여부 불분명
- 지상의 제시외 건물 매각에서 제외 - 지상에 연고 미상의 분묘 4-5기 소재 - 공부상 맹지
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서 홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 47,982,000원
47,982,000원		 100%
0회
6개월 1건 47,982,000원
47,982,000원		 100%
0회
12개월 3건 44,654,833원
28,743,667원		 65%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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