감정가	48,050,000 원
최저가	(49%) 23,545,000 원
보증금	(10%) 2,354,500 원
청구액	121,146,400 원

충청남도 홍성군 금마면 송강리 23-8

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경15607 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 3일전
토지면적	1,550.00㎡(468.88 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	동OOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO OOOO)

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-17	경매접수
~1일	2025-03-18	경매개시결정
~243일		배당요구종기일
~169일	2025-09-02	100%	48,050,000	유찰
~211일	2025-10-14	70%	33,635,000	유찰
~246일	2025-11-18	49%	23,545,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	송강리 23-8	답	1550 ㎡ (468.88평)
참고 사항	- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환) - 1번 부동산은 현황 `답`임. - 2,4번 부동산은

국토부실거래가 충청남도 홍성군 금마면 송강리

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.10.29	답	계획관리	8m미만	6337	18,000
25.05.29	답	농림	8m미만	1115	2,022
24.07.06	전	계획관리	8m미만	2754	14,161

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2001년3월22일	소유권 이OO		소멸
2	2001년4월17일	근저당권 한OO	39,000,000	소멸기준
3	2020년6월3일	가압류 농OOOO	13,998,217	소멸
4	2022년7월21일	가압류 동OOOO	133,566,651	소멸
5	2025년3월18일	강제경매 동OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2001.04.17. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	47,982,000원 47,982,000원	100% 0회
6개월	1건	47,982,000원 47,982,000원	100% 0회
12개월	3건	44,654,833원 28,743,667원	65% 2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구