감정가	162,543,600 원
최저가	(24%) 39,027,000 원
보증금	(10%) 3,902,700 원
청구액	5,064,600 원

충청남도 홍성군 은하면 대천리 277-5

사진더보기 전자지도 위성지도 로드뷰 PC버전

사건번호	2025타경15566
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.01.27(화) 10:00 입찰 18일전
토지면적	306.00㎡(92.57 평)
건물면적	118.80㎡(35.94 평)
채무/소유자	추OO / 추OO
채권자	추OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-23	경매접수
~15일	2025-03-10	경매개시결정
~93일	2025-05-27	배당요구종기일
~191일	2025-09-02	100%	162,543,600	유찰
~233일	2025-10-14	70%	113,781,000	유찰
~268일	2025-11-18	49%	79,647,000	유찰
~303일	2025-12-23	34%	55,753,000	유찰
~338일	2026-01-27	24%	39,027,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대천리 277-5	대	306 ㎡ (92.57평)
건물	대천리 277-5	단층 근린생활시설 경량철골구조	118.8 ㎡ (35.94평)
참고 사항	- 일괄매각 - 목록2 외벽과 내부 일부 손상 1번 부동산 지

건축물현황

소재지

충청남도 홍성군 은하면 대천리 277-5번지

대지면적

306㎡
(92.73평)

연면적

118.8㎡
(36평)

건축면적

118.8㎡
(36평)

용적률산정
연면적

118.8㎡
(36평)

건폐율

38.82%

용적률

38.82%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

경량철골구조

착공일자

2018.08.16

사용승인일자

2018.11.26

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년1월6일	소유권 추OO		소멸
2	2025년3월10일	강제경매 추OO		소멸기준

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년12월27일	소유권 추OO		소멸
2	2025년3월10일	강제경매 추OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-27)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 162,543,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 5,064,600원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.03.10. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

- 일괄매각 - 목록2 외벽과 내부 일부 손상

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	427,400,460원 193,400,333원	46% 2.7회
6개월	4건	396,967,705원 182,625,250원	46% 2.8회
12개월	11건	426,212,305원 173,143,818원	46% 3.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871 Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구