1)위치 및 주위환경
대상토지는 경상남도 김해시 관동동 소재 "관동초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은
주택 및 상가 혼용지대로서 단독주택 및 근린생활시설 등이 위치하고 있어 제반 주위환경은
보통시됨.
2)교통상황
대상토지까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려할 때, 제반
대중교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태
대상토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 평지의 정방형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
대상토지는 동측으로 소로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역(2019-02-08), 지구단위계획구역(율하지구), 소로2류(폭 8m-10m
)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상
대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
6)제시목록 외의 물건
대상 토지 일련번호(1) 지상에 제시외건물이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 원가법으로
감정평가하였으며, 대상 토지는 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 제시외건물로 인하여 영
향받는 토지가격을 감정평가명세표 비고란에 별도로 기재하였는 바, 경매 진행시 제시외건물
의 소유권관계 및 일괄처분 여부 등을 재확인하시기 바람.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 해당사항 없음.
1)건물의 구조
대상건물 일련번호(2)는 철근콘크리트구조 슬라브지붕 3층 건물로서,
외벽: 석재판붙임, 타일붙입, 스톤코트 등.
내벽 및 천정: 인테리어마감, 벽지마감 등.
바닥: 타일붙임 등.
창호: 샷시창구조임.
2)이용상태
대상건물 일련번호(2)는 근린생활시설(1층: 강희아뜰리에미술) 및 다가구주택(2층,3층)으로
이용중임.
3)설비내역
제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비(주택) 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
전술 "토지 감정평가요항표", "(6)제시목록 외의 물건" 참조.
5)공부와의 차이
해당사항 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1)임대관계: 미상임.
(2)기 타: 대상 건물 일련번호(2)의 3층 부분은 복층구조(다락 소재)인 것으로 조사되어
이를 감안하여 감정평가하였으며, 대상 건물의 일부는 폐문부재 상태로 인하여
건물의 내부구조 및 이용상황 등은 외부관찰 및 인근주민의 탐문조사 등에 의
한 통상적인 상태에 의거하여 감정평가하였는 바, 경매 진행시 재확인 하시기
바람.