감정가	211,000,000 원
최저가	(49%) 103,390,000 원
보증금	(10%) 10,339,000 원
청구액	124,212,029 원

충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540 주1동 1층109호

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사건번호	2025타경566
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.18(화) 10:00 입찰 4일전
토지면적	43.50㎡(13.16 평)
건물면적	35.40㎡(10.71 평)
채무/소유자	에OOOOOO OOOO / 에OOOOOO OOOO
채권자	금OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-26	경매접수
~2일	2025-02-28	경매개시결정
~84일	2025-05-21	배당요구종기일
~188일	2025-09-02	100%	211,000,000	유찰
~230일	2025-10-14	70%	147,700,000	유찰
~265일	2025-11-18	49%	103,390,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	남장리 540	1022.4분의 43.5	43.5 ㎡ (13.16평)
건물	남장리 540	1층109호 철근콘크리트구조	35.4 ㎡ (10.71평)
참고 사항	소매점으로 이용 되었으나 현재 휴업 상태임 - 본 부동산 외부에

건축물현황

소재지

충청남도 홍성군 홍성읍 남장리 540번지

대지면적

1022.4㎡
(309.82평)

연면적

999.05㎡
(302.74평)

건축면적

617.56㎡
(187.14평)

용적률산정
연면적

999.05㎡
(302.74평)

건폐율

60.403%

용적률

97.7162%

지상층수

2층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.03.24

사용승인일자

2021.09.15

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2021년12월29일	소유권 에OOOO		소멸
2	2021년12월29일	근저당권 금OOOO	154,000,000	소멸기준
3	2023년4월12일	압류 홍OO		소멸
4	2023년10월24일	압류 국		소멸
5	2025년2월28일	임의경매 금OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.12.29. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

소매점으로 이용 되었으나 현재 휴업 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848) 대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264 관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군
등기소	대전지방법원 홍성지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(041)640-3259, 충남 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848))
세무서	홍성세무서 (대표:041-630-42, 팩스:041-630-4249, 충청남도 홍성군 홍성읍 홍덕서로 32)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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