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44
창고
대전지방법원 홍성지원
 감정가544,276,230 원
 최저가(34%) 186,687,000 원
 보증금(10%) 18,668,700 원
 청구액335,450,596 원
충청남도 서천군 장항읍 화천리 333-14
사건번호 2025타경368 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.23(화) 10:00 입찰 28일전    
토지면적1,195.00㎡(361.49 평)
건물면적699.59㎡(211.63 평)
채무/소유자망 OOOO OOO OOO / 유OO외 1명
채권자장OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-14 경매접수
~14일 
 2025-02-28 경매개시결정
~284일 
 배당요구종기일
~200일 
 2025-09-02 100%
544,276,230
 유찰
~242일 
 2025-10-14 70%
380,993,000
 유찰
~277일 
 2025-11-18 49%
266,695,000
 유찰
~312일 
 2025-12-23 34%
186,687,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 화천리 333-14 창고용지 891 ㎡
(269.53평)
화천리 333-80 창고용지 304 ㎡
(91.96평)
건물
 화천리 333-14 단층 창고 시멘트벽돌조 203.6 ㎡
(61.59평)
화천리 333-14 단층 창고 시멘트벽돌조 495.99 ㎡
(150.04평)
참고
사항		 - 일괄매각
- 1, 2, 5번 부동산은 묵답이고, 3번

건축물현황

소재지 충청남도 서천군 장항읍 화천리 333-14번지
대지면적 1195㎡
(362.12평)		 연면적 699.59㎡
(212평)
건축면적 699.59㎡
(212평)		 용적률산정
연면적		 699.59㎡
(212평)
건폐율 58.54% 용적률 58.54%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 창고시설 구조 경량철골구조
착공일자 사용승인일자 1986.12.06
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2002년5월22일
소유권
신OO
소멸
2 2003년4월2일
근저당권
장OOOO
98,000,000 소멸기준
3 2003년4월2일
지상권
장OOOO
소멸
4 2006년12월27일
근저당권
장OOOO
40,000,000 소멸
5 2012년3월5일
근저당권
장OOOO
39,000,000 소멸
6 2025년2월28일
임의경매
장OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2002년5월22일
소유권
신OO
소멸
2 2003년4월2일
근저당권
장OOOO
98,000,000 소멸기준
3 2006년12월27일
근저당권
장OOOO
40,000,000 소멸
4 2012년3월5일
근저당권
장OOOO
39,000,000 소멸
5 2025년2월28일
임의경매
장OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
FOOOOOOOOOOOOOOOO
X
2021.01.26

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2003.04.02. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
- 일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 장항등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)957-0092, 956-2162, 충남 서천군 장항읍 장항로 245 (원수리 893-5))
세무서 보령세무서 (대표:041-930-92, 팩스:041-936-7289, 충청남도 보령시 옥마로 56 (명천동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 1,502,983,352원
765,281,980원		 82%
2.2회
6개월 7건 2,062,980,709원
798,315,700원		 68%
2.7회
12개월 11건 1,589,422,960원
677,692,718원		 60%
2.7회


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