1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 도내동 소재 ‘도래울초등학교’ 북동측 인근에 위치하는 근린생활시설로, 주위는 대규모 아파트단지, 오피스텔, 각급 학교, 공원 및 상업시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위 환경은 보통 시 됩니다.
2)교통상황
본건까지 차량진출입이 원활하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하6층, 지상23층 건물 내 제1층 제103호로,
2022년 09월 26일에 사용승인 되었으며

- 외벽 : 외장 석재붙임 마감 등.
- 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
- 바닥 : 타일 붙임 마감 등.
- 창호 : 강화유리 마감 등 입니다.
4)이용상태
본건은 "제2종근린생활시설(일반음식점)"로, 현황 공실입니다.
5)설비내역
위생설비 및 급·배수시설, 소화전, 화재탐지설비, 승강기, 주차장 등을 갖추고 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.
7)인접 도로상태등
본건 소재 토지의 북동측과 남서측으로 각각 노폭 약 40미터, 15미터 내외의 포장도로에 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지기호 (1), (2) :
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공공주택지구(원흥공공주택지구)<공공주택 특별법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

9)공부와의 차이
현장조사 시 포착된 특이사항은 없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 등은 미상입니다.
- 본건은 구분상가로서 현장조사시 이해관계인의 협조를 득하지 못 하여, 귀 제시목록 및 공부 등을 기초로 외관상 가능한 범위내에 조사를 행하였으니 경매 입찰시 참고 바랍니다.