1)위치 및 주위환경
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 민락동 소재 "삼현초등학교" 남서 측 인근에 위치
하며, 주위는 아파트단지, 각급 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경
보통임.
2)교통상황
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 민락 IC가
소재하여 대중교통 상황 무난함.
3)건물의 구조
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 내 제1층 제102호로,

외벽 : 커튼월, 복합 판넬, 페어글라스 등 마감.
내벽 : 일부 타일 붙임, 몰탈 위 페인트 등 마감.
창호 : 페어글라스 및 하이섀시 창호임.
4)이용상태
감정평가 대상물건은 근린생활시설로 이용 중임.
5)설비내역
감정평가 대상물건이 소재하는 건물에는 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 탐지설
비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로 공장
(지식산업센터) 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
감정평가 대상물건 북측 및 서측으로 노폭 약 12m의 포장도로와 접하여 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 중로 3류(폭 12m-15m)(중로3-1)(접합), 중로 3류(폭 12m-15m)(중로3-2호선)
(접합), 준보전산지{산지관리법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
9)공부와의 차이
-.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.

② 기타 : -.