1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 안덕면 동광리 소재 "동광육거리" 남동측 원거리에 위치하며 주위는 임야, 농지 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하여 전반적인 교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서 자연림임.
4)인접 도로상태
본건 남서측으로 광대로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전관리지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(1000m 이내 일부제한)), 가축사육제한구역(2023.10.20.고시(전부제한)), 경관보전지구3등급(2023-01-30), 생태계보전지구2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구3등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구4-2등급(2023-01-30)(저촉), 생태계보전지구5등급(2023-01-30)(저촉), 지하수자원보전2등급(2023-01-30), 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역), 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상임.

2) 본건 토지상에 자생하는 수목은 거래관행상 임지에 포함되어 거래되는 점을 감안하여 토지에 포함하여 평가하였음.

3) 본건 토지는 경관보전지구3등급, 생태계보전지구2등급, 생태계보전지구3등급, 생태계보전지구4-2등급, 생태계보전지구5등급 및 지하수자원보전2등급에 저촉하는 토지인바, 감정평가시 이를 감안하였음.