1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 구좌읍 월정리 소재 "월정리해수욕장" 남서측 인근에 위치하며, 일대는 단독주택, 숙박시설, 근린생활시설, 전 등이 혼재하는 해안가인근 주택 및 농경지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지방도1132호선(일주도로), 해안도로가 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태
인접 도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급
(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>.
6)제시목록 외의 물건
없음.


7)공부와의 차이
없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
기호(2): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 노출콘크리트 등,
창호: 시스템창호 등임.
기호(3): 철근콘크리트구조 경사슬래브위징크지붕 지상2층 건물로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등,
창호: 시스템창호 등임.
2)이용상태
기호(2): 단독주택으로 이용중임.
기호(3): 근린생활시설로 이용중임.
3)설비내역
기호(2): 위생설비 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
기호(3): 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도"와 같이 본건 지상에 제시외건물(ㄱ), (ㄴ)이 소재함.
5)공부와의 차이
없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 폐문부재로 내부 확인이 곤란하여 일반건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를
상정하여 감정평가 하였으니, 향후 경매 진행 및 응찰시 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.