1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 "하원마을회관" 북서측 인근에 위치하는 부동
산으로서, 본건 부근은 단독주택, 중소규모 점포, 전 및 과수원 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 중산간서로 및 정기버스노선이 소재하
는 등 제반교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이
며 토지임야임.
일련번호(2): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 유사사다리형의 토지이
며 휴경상태의 전임.
일련번호(3): 본건은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 휴경상태의 전임.
일련번호(4): 본건은 인접도로 및 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며 휴
경상태의 전임.
4)인접 도로상태
일련번호(1): 남동측으로 폭 4M 내외의 비포장도로를 통하여 접근가능함.
일련번호(2): 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 타인이 무단점유중인 토지 및 건물이 소
재하여 직접 진출입은 불가하고, 일련번호(1) 토지를 경유하여 접근가능함.
일련번호(3): 지적도상 맹지이며, 일련번호(1) 토지를 경유하여 접근가능함.
일련번호(4): 지적도상 남동측으로 도로에 접하나, 타인이 무단점유중인 토지 및 건물이 소
재하여 직접 진출입은 불가하고, 일련번호(1) 토지를 경유하여 접근가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
일련번호(2): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
일련번호(3,4): 공히 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화유산보호구역(2024-09-04)<문화유
산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>
6)제시목록 외의 물건
본건 일련번호(4) 토지 지상에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7)공부와의 차이
본건 일련번호(3,4) 토지는 공히 공부상 지목 과수원이나, 현황 전임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계는 미상임.
-본건 일련번호(2,3,4) 토지는 농지취득자격증명을 필요로 하는 농지인바, 경매진행시 참고
하시기 바람.