1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 일도이동 소재 ‘사라봉 다목적체육관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 단독주택, 소규모 점포 및 상가 등이 혼재하느 지역임.

2)교통상황
본건까지 제반차량의 접근이 가능하는 등 제반교통사정은 양호함.

3)건물의 구조
철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 지하1층/지상4층 (사용승인:1999.03.025) 내
지하층 1호로서,

외벽: 몰탈위페인트 마감등, 내벽 : 몰탈위페인트마감 등,
창호: 샷시창호 등, 바닥 : 타일마감 등 임.

4)이용상태
소매점(폐문부재)으로 이용중임.

5)설비내역
기본위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 연립주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

7)인접 도로상태등
북측으로 노폭 35M 내외, 동측으로 노폭 약20M 내외의 아스콘포장도로에 각각 접함.

8)토지이용계획 및 제한상태
기호① 준주거지역 , 고도지구(30M이하) , 방화지구 , 시가지경관지구(일반) , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합)가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호② 준주거지역 , 고도지구(30M이하) , 방화지구 , 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 지역ㆍ지구등 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한
9)공부와의 차이
없음.

10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 내부확인이 곤란하여 동 건물내 유사건물, 해당관련 공부, 탐문사항 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인 요망함.