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다세대(빌라)
서울중앙지방법원
 감정가552,000,000 원
 최저가(64%) 353,280,000 원
 보증금(10%) 35,328,000 원
 청구액485,764,923 원
서울특별시 강남구 일원동 650-2 지하층1호
사건번호 2024타경119263 물건번호
중복사건중복 2025타경101313, 병합 2025타경102218,
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.18(화) 10:00 입찰 14일전    
토지면적33.02㎡(9.99 평)
건물면적43.56㎡(13.18 평)
채무/소유자차OO외 1명 / 차OO외 1명
채권자이OO외 2명
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-09-30 경매접수
~4일 
 2024-10-04 경매개시결정
~400일 
 배당요구종기일
~337일 
 2025-09-02 100%
552,000,000
 유찰
~379일 
 2025-10-14 80%
441,600,000
 유찰
~414일 
 2025-11-18 64%
353,280,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 일원동 650-2 대 33.02 ㎡
(9.99평) 		21900분의 3302 지분전부
건물
 일원동 650-2 지하층1호 벽돌조 43.56 ㎡
(13.18평)
참고
사항		 일괄매각

건축물현황

소재지 서울특별시 강남구 일원동 650-2번지
대지면적 215㎡
(65.15평)		 연면적 322.32㎡
(97.67평)
건축면적 107.44㎡
(32.56평)		 용적률산정
연면적		 214.88㎡
(65.12평)
건폐율 49.97% 용적률 99.94%
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 벽돌구조
착공일자 사용승인일자 1987.11.06
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 강남구 일원동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.27(635-14)427.6727.4189,0002023
24.03.14궁전하우스426.8429.7572,0002023
24.02.21워너빌어반스위트229.119.8460,0002021
24.02.04청솔빌리지359.7582.93135,0001993
24.02.03블리시움1차322.4614.52255,0002021
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년3월31일
소유권
차OO
소멸
2 2017년3월31일
소유권
정OO
소멸
3 2023년5월19일
가압류
디OOOO
2,015,682,604 소멸기준
4 2024년4월1일
가압류
(OOOO
210,886,832 소멸
5 2024년4월18일
가압류
이OOOO
1,187,706,606 소멸
6 2024년4월23일
근저당권
이OO
360,000,000 소멸
7 2024년10월4일
강제경매
이OO
소멸
8 2024년10월21일
가압류
(OOOO
500,000,000 소멸
9 2024년12월16일
가압류
강OO
200,000,000 소멸
10 2024년12월18일
가압류
한OOOO
525,392,242 소멸
11 2024년12월27일
가압류
한OOOO
610,594,767 소멸
12 2025년1월7일
압류
국
소멸
13 2025년2월21일
강제경매
엘OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
윤OO B01호
O
2022.01.14.
한OOOOOOOOOOOO 제지하층제1호 110,000,000
[월]150,000 		O
2022.01.14.
2021.12.16.		 2025.1.22. 2022.01.14.~
비고
(매각물건
명세서)		 한국토지주택공사(윤영희):윤영희는 한국토지주택공사의 입주자 선정자이고, 한국토지주택공사는 주택임대차보호법 제3조제2항의 법인임

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 일괄매각 2. 본건 건물은 대지사용권이 미등기된 구분건물로 토지, 건물이 일괄 거래됨(감정평가서 참조)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 삼성세무서 (대표:02-3011-72, 팩스:02-564-1129, 서울특별시 강남구 테헤란로 114 (역삼동) 1,5,6,9,10층 삼성세무서)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 633,000,000원
473,500,000원		 75%
2회
6개월 1건 633,000,000원
473,500,000원		 75%
2회
12개월 1건 633,000,000원
473,500,000원		 75%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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