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임야
창원지방법원 진주지원
 감정가244,454,000 원
 최저가(64%) 156,450,000 원
 보증금(10%) 15,645,000 원
 청구액421,286,275 원
경상남도 산청군 시천면 내공리 산108-6
사건번호 2022타경5238 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 1일전    
토지면적13,128.00㎡(3,971.22 평)
건물면적
채무/소유자주OOO OOOO외 2명 / 김OO외 13명
채권자농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2022-11-22 경매접수
~1일 
 2022-11-23 경매개시결정
~78일 
 2023-02-08 배당요구종기일
~979일 
 2025-07-28 100%
244,454,000
 유찰
~1014일 
 2025-09-01 80%
195,563,000
 변경
~1014일 
 2025-09-01 80%
195,563,000
 유찰
~1063일 
 2025-10-20 64%
156,450,000
 변경
~1098일 
 2025-11-24 64%
156,450,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 내공리 산108-6 임야 12605 ㎡
(3,813.01평)
내공리 523 임야 523 ㎡
(158.21평)
참고
사항		 -일괄매각. -수목 포함 평가함. -목록[4] 사방지 참작 평가함. -육안으로 확인할 수 없는 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음). -지적도상 맹지임. -명확한 위치·경계확정은 측량을 요함.


국토부실거래가 경상남도 산청군 시천면 내공리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.13전계획관리8m미만6672,804
25.11.13전계획관리8m미만8793,696
25.09.30임야계획관리8m미만67675,150
25.06.27답계획관리8m미만9263,300
25.02.04답계획관리8m미만283850
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2021년6월11일
소유권
(OOOO
소멸
2 2017년5월29일
소유권
(OOOO
소멸
3 2017년3월3일
근저당권
농OOOO
455,000,000 소멸기준
4 2017년3월30일
근저당권
농OOOO
97,500,000 소멸
5 2018년1월9일
압류
국
소멸
6 2019년10월8일
압류
동OO
소멸
7 2022년11월23일
임의경매
진OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2023-02-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2023.03.17 채권자 진OOOOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOO 송달료 및 보관금 환급계좌변경신청 제출
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303
대표 : 055)760-3300
관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군

등기소 창원지방법원 본원 산청등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)973-7010, 경남 산청군 산청읍 중앙로 27 (산청리 181-1))
세무서 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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