감정가	70,000,000 원
최저가	(100%) 70,000,000 원
보증금	(10%) 7,000,000 원
청구액	81,500,000 원

전라남도 광양시 광장로 70, 204동 2층211호 (중동,성호2차아파트)
전라남도 광양시 중동 1665

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사건번호	2025타경50572
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 13일전
토지면적	19.50㎡(5.90 평)
건물면적	59.79㎡(18.09 평)
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	주OOO OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-16	경매접수
~5일	2025-01-21	경매개시결정
~88일	2025-04-14	배당요구종기일
~228일	2025-09-01	77%	54,000,000	변경
~319일	2025-12-01	100%	70,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	중동 1665	73759.8분의 19.4977	19.4977 ㎡ (5.90평)
건물	중동 1665	204동 2층211호 철근콘크리트 벽식구조	59.79 ㎡ (18.09평)
참고 사항	2025년 2월 기준 미납관리비 988,520원 있음 경매 목적물 인근에 중진초등학교, 중동중학교 및 중촌체육

건축물현황

소재지	전라남도 광양시 중동 1665번지
대지면적		연면적	626.93㎡ (189.98평)
건축면적	626.93㎡ (189.98평)	용적률산정 연면적	626.93㎡ (189.98평)
건폐율		용적률
지상층수	1층	지하층수
주용도	공동주택	구조	철근콘크리트구조
착공일자		사용승인일자

국토부실거래가 전라남도 광양시 중동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.30	성호2차(201~205동)	11	39.86	6,900	2003
24.03.30	성호2차(201~205동)	13	59.79	7,350	2003
24.03.30	성호2차(201~205동)	2	39.86	6,500	2003
24.03.30	성호2차(206~215동)	10	59.79	6,150	2007
24.03.29	성호2차(206~215동)	1	59.79	5,500	2007
24.03.29	성호2차(201~205동)	18	39.86	6,200	2003
24.03.28	성호2차(206~215동)	24	59.79	6,900	2007
24.03.27	성호2차(206~215동)	14	59.79	6,600	2007
24.03.26	성호2차(201~205동)	18	39.86	5,650	2003
24.03.26	성호2차(206~215동)	12	59.79	6,800	2006
24.03.21	성호2차(201~205동)	12	39.86	5,800	2003
24.03.20	성호2차(201~205동)	20	39.86	6,900	2003
24.03.20	성호2차(206~215동)	6	59.79	7,300	2006
24.03.19	성호2차(206~215동)	14	59.79	6,000	2007
24.03.18	성호2차(206~215동)	17	59.79	7,300	2007
24.03.18	성호2차(201~205동)	4	59.79	6,600	2003
24.03.15	성호2차(206~215동)	3	59.79	6,750	2006
24.03.14	성호2차(206~215동)	24	59.79	6,100	2007
24.03.13	성호2차(201~205동)	10	59.79	8,500	2003
24.03.13	성호2차(206~215동)	6	59.79	5,800	2006
24.03.13	성호2차(206~215동)	14	59.79	8,300	2006
24.03.12	성호2차(206~215동)	18	59.79	7,000	2006
24.03.11	성호2차(201~205동)	18	39.86	5,400	2003
24.03.11	성호2차(206~215동)	18	59.79	6,950	2006
24.03.06	성호2차(201~205동)	18	59.79	6,700	2003
24.03.06	성호2차(201~205동)	7	59.79	5,800	2003
24.03.05	성호2차(206~215동)	16	59.79	5,900	2006
24.03.05	성호2차(206~215동)	4	59.79	7,000	2006
24.03.05	성호2차(206~215동)	19	59.79	7,000	2006
24.03.04	성호2차(201~205동)	22	39.86	6,150	2003
24.03.03	성호2차(201~205동)	14	59.79	6,450	2003
24.03.02	성호2차(201~205동)	22	59.79	5,800	2003
24.03.02	성호2차(201~205동)	22	59.79	5,800	2003
24.03.01	성호2차(201~205동)	3	39.86	5,250	2003
24.02.29	성호2차(206~215동)	17	59.79	6,300	2006
24.02.27	성호2차(206~215동)	22	59.79	7,400	2006
24.02.26	성호2차(201~205동)	18	59.79	5,500	2003
24.02.21	성호2차(206~215동)	15	59.79	5,700	2007
24.02.19	성호2차(201~205동)	4	59.79	5,650	2003
24.02.19	성호2차(201~205동)	23	59.79	7,200	2003
24.02.16	성호2차(206~215동)	16	59.79	6,300	2006
24.02.14	성호2차(201~205동)	22	39.86	5,500	2003
24.02.13	성호2차(201~205동)	3	59.79	5,500	2003
24.02.07	성호2차(201~205동)	1	39.86	4,750	2003
24.02.07	성호2차(201~205동)	23	59.79	6,700	2003
24.02.06	성호2차(201~205동)	1	39.86	5,150	2003
24.02.06	성호2차(206~215동)	9	59.79	6,500	2006
24.02.05	성호2차(201~205동)	17	59.79	6,100	2003
24.02.05	성호2차(206~215동)	18	59.79	5,800	2006
24.02.04	성호2차(206~215동)	14	59.79	6,700	2006
24.02.03	성호2차(201~205동)	1	39.86	5,700	2003
24.02.02	성호2차(206~215동)	22	59.79	7,400	2006
24.02.02	성호2차(201~205동)	15	39.86	6,450	2003
24.02.01	성호2차(206~215동)	21	59.79	6,200	2006
24.02.01	성호2차(206~215동)	18	59.79	7,950	2007
24.02.01	성호2차(206~215동)	10	59.79	7,500	2007
24.01.29	성호2차(206~215동)	7	59.79	6,000	2006
24.01.28	성호2차(206~215동)	6	59.79	7,000	2007
24.01.27	성호2차(201~205동)	17	59.79	6,300	2003
24.01.27	성호2차(201~205동)	22	39.86	6,270	2003
24.01.27	성호2차(206~215동)	4	59.79	7,200	2006
24.01.25	성호2차(206~215동)	16	59.79	6,800	2006
24.01.24	성호2차(206~215동)	19	59.79	6,800	2006
24.01.23	성호2차(201~205동)	22	59.79	6,600	2003
24.01.23	성호2차(201~205동)	20	39.86	5,400	2003
24.01.23	성호2차(201~205동)	16	59.79	6,000	2003
24.01.22	성호2차(206~215동)	17	59.79	6,500	2007
24.01.22	성호2차(206~215동)	14	59.79	6,800	2006
24.01.22	성호2차(206~215동)	5	59.79	7,100	2006
24.01.21	성호2차(201~205동)	16	39.86	5,400	2003
24.01.21	성호2차(201~205동)	10	39.86	6,900	2003
24.01.20	성호2차(201~205동)	11	39.86	5,000	2003
24.01.20	성호2차(201~205동)	9	59.79	6,700	2003
24.01.20	성호2차(206~215동)	10	59.79	6,000	2007
24.01.20	성호2차(201~205동)	11	39.86	5,000	2003
24.01.19	성호2차(206~215동)	20	59.79	5,500	2006
24.01.18	성호2차(201~205동)	6	39.86	7,500	2003
24.01.16	성호2차(206~215동)	7	59.79	6,450	2006
24.01.16	성호2차(206~215동)	16	59.79	6,850	2007
24.01.15	성호2차(206~215동)	11	59.79	7,200	2006
24.01.14	성호2차(201~205동)	8	39.86	6,300	2003
24.01.13	성호2차(201~205동)	17	39.86	6,200	2003
24.01.13	성호2차(201~205동)	15	39.86	5,600	2003
24.01.11	성호2차(201~205동)	11	39.86	6,200	2003
24.01.11	성호2차(206~215동)	6	59.79	6,700	2006
24.01.11	성호2차(201~205동)	7	39.86	5,400	2003
24.01.10	성호2차(201~205동)	20	39.86	6,200	2003
24.01.09	성호2차(206~215동)	8	59.79	6,800	2006
24.01.09	성호2차(206~215동)	1	59.79	5,500	2007
24.01.05	성호2차(206~215동)	22	59.79	7,900	2006
24.01.04	성호2차(201~205동)	16	59.79	6,000	2003
24.01.02	성호2차(206~215동)	21	59.79	6,250	2006

☞ 더보기

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.11.10	성호2차(201~205동)	4	59.79	8,000		2003
25.11.09	성호2차(201~205동)	16	59.79	5,300		2003
25.11.08	성호2차(201~205동)	17	39.86	4,900		2003
25.11.08	성호2차(206~215동)	5	59.79	7,800		2006
25.11.07	성호2차(201~205동)	6	59.79	6,900		2003
25.11.07	성호2차(206~215동)	18	59.79	5,000	10	2007
25.11.06	성호2차(201~205동)	12	59.79	5,500		2003
25.11.06	성호2차(206~215동)	6	59.79	5,950	5	2006
25.11.06	성호2차(206~215동)	24	59.79	500	55	2006
25.11.06	성호2차(206~215동)	1	59.79	500	50	2007
25.11.05	성호2차(206~215동)	13	59.79	500	50	2007
25.11.05	성호2차(206~215동)	9	59.79	500	55	2007
25.11.05	성호2차(206~215동)	8	59.79	5,050		2006
25.11.04	성호2차(201~205동)	6	59.79	5,400		2003
25.11.03	성호2차(201~205동)	1	39.86	4,095	0	2003
25.11.03	성호2차(201~205동)	1	39.86	4,095	0	2003
25.11.03	성호2차(206~215동)	1	59.79	5,500	0	2006
25.11.01	성호2차(206~215동)	3	59.79	6,300		2006
25.10.31	성호2차(206~215동)	15	59.79	5,800	0	2007
25.10.31	성호2차(201~205동)	6	59.79	6,000		2003
25.10.30	성호2차(206~215동)	11	59.79	5,900	15	2006
25.10.30	성호2차(201~205동)	21	39.86	5,960		2003
25.10.29	성호2차(206~215동)	2	59.79	5,850		2006
25.10.29	성호2차(206~215동)	2	59.79	5,900	0	2006
25.10.28	성호2차(206~215동)	6	59.79	5,500		2006
25.10.28	성호2차(206~215동)	19	59.79	5,550		2007
25.10.28	성호2차(201~205동)	4	59.79	500	50	2003
25.10.28	성호2차(201~205동)	13	59.79	5,300	0	2003
25.10.27	성호2차(201~205동)	5	39.86	4,500	0	2003
25.10.27	성호2차(206~215동)	2	59.79	5,900	10	2007
25.10.27	성호2차(201~205동)	18	59.79	5,400	0	2003
25.10.27	성호2차(206~215동)	24	59.79	6,300		2006
25.10.27	성호2차(201~205동)	10	59.79	300	40	2003
25.10.27	성호2차(206~215동)	19	59.79	6,930		2006
25.10.25	성호2차(201~205동)	19	59.79	5,400		2003
25.10.25	성호2차(206~215동)	10	59.79	500	55	2007
25.10.23	성호2차(201~205동)	12	39.86	5,050		2003
25.10.22	성호2차(201~205동)	2	39.86	300	35	2003
25.10.22	성호2차(201~205동)	5	59.79	500	55	2003
25.10.22	성호2차(201~205동)	14	39.86	4,500	0	2003
25.10.22	성호2차(201~205동)	14	39.86	4,500	0	2003
25.10.22	성호2차(206~215동)	8	59.79	500	60	2006
25.10.22	성호2차(201~205동)	23	59.79	5,000	0	2003
25.10.21	성호2차(201~205동)	19	39.86	4,950		2003
25.10.20	성호2차(201~205동)	23	39.86	300	38	2003
25.10.20	성호2차(201~205동)	9	59.79	500	50	2003
25.10.20	성호2차(201~205동)	7	59.79	500	53	2003
25.10.20	성호2차(201~205동)	18	39.86	4,800	0	2003
25.10.20	성호2차(201~205동)	21	59.79	500	50	2003
25.10.20	성호2차(206~215동)	23	59.79	500	50	2006
25.10.20	성호2차(206~215동)	15	59.79	6,000	15	2006
25.10.20	성호2차(201~205동)	18	39.86	4,800	0	2003
25.10.20	성호2차(201~205동)	19	59.79	7,200		2003
25.10.20	성호2차(206~215동)	20	59.79	7,000		2006
25.10.18	성호2차(206~215동)	20	59.79	6,200		2007
25.10.17	성호2차(206~215동)	13	59.79	7,000		2007
25.10.17	성호2차(206~215동)	21	59.79	1,000	50	2007
25.10.16	성호2차(206~215동)	2	59.79	1,000	30	2007
25.10.16	성호2차(201~205동)	16	59.79	6,840		2003
25.10.16	성호2차(206~215동)	24	59.79	6,900		2006
25.10.15	성호2차(206~215동)	13	59.79	5,900	0	2007
25.10.15	성호2차(206~215동)	10	59.79	5,900	10	2006
25.10.15	성호2차(201~205동)	5	39.86	300	40	2003
25.10.15	성호2차(201~205동)	9	59.79	5,950		2003
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25.05.30	성호2차(206~215동)	17	59.79	500	55	2007
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25.03.29	성호2차(201~205동)	7	39.86	300	35	2003
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25.03.27	성호2차(206~215동)	17	59.79	5,200		2006
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25.02.01	성호2차(206~215동)	23	59.79	500	50	2007
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25.01.27	성호2차(206~215동)	10	59.79	1,000	60	2007
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25.01.25	성호2차(206~215동)	14	59.79	500	40	2006
25.01.24	성호2차(201~205동)	4	39.86	5,250	0	2003
25.01.24	성호2차(201~205동)	10	39.86	400	45	2003
25.01.24	성호2차(201~205동)	11	39.86	5,200	0	2003
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25.01.20	성호2차(206~215동)	22	59.79	500	37	2006
25.01.20	성호2차(206~215동)	22	59.79	500	37	2006
25.01.19	성호2차(201~205동)	3	39.86	300	33	2003
25.01.18	성호2차(206~215동)	10	59.79	6,150		2006
25.01.17	성호2차(206~215동)	10	59.79	6,000	0	2006
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25.01.17	성호2차(201~205동)	20	59.79	5,250		2003
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24.12.30	성호2차(206~215동)	8	59.79	500	60	2006
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24.11.01	성호2차(206~215동)	3	59.79	500	55	2006
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24.10.29	성호2차(201~205동)	13	39.86	300	38	2003
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24.10.28	성호2차(206~215동)	23	59.79	8,000	0	2006
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24.10.26	성호2차(206~215동)	12	59.79	6,350		2006
24.10.25	성호2차(201~205동)	5	39.86	5,250		2003
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24.10.25	성호2차(201~205동)	11	39.86	300	40	2003
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24.10.24	성호2차(201~205동)	7	39.86	300	40	2003
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24.10.19	성호2차(206~215동)	12	59.79	6,000	0	2007
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24.08.09	성호2차(201~205동)	12	39.86	5,850	0	2003
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24.02.27	성호2차(201~205동)	3	59.79	300	40	2003
24.02.26	성호2차(206~215동)	14	59.79	1,000	50	2006
24.02.26	성호2차(201~205동)	22	39.86	300	42	2003
24.02.26	성호2차(201~205동)	9	39.86	200	50	2003
24.02.24	성호2차(201~205동)	4	59.79	6,200	0	2003
24.02.23	성호2차(201~205동)	20	59.79	300	45	2003
24.02.23	성호2차(206~215동)	5	59.79	6,000	15	2006
24.02.22	성호2차(201~205동)	12	39.86	500	45	2003
24.02.22	성호2차(206~215동)	15	59.79	500	55	2007
24.02.21	성호2차(206~215동)	7	59.79	500	50	2006
24.02.21	성호2차(201~205동)	18	39.86	300	56	2003
24.02.21	성호2차(201~205동)	5	39.86	300	40	2003
24.02.21	성호2차(201~205동)	7	39.86	500	50	2003
24.02.19	성호2차(201~205동)	21	59.79	500	50	2003
24.02.19	성호2차(206~215동)	21	59.79	6,000	0	2006
24.02.17	성호2차(201~205동)	7	39.86	500	50	2003
24.02.17	성호2차(201~205동)	7	39.86	500	50	2003
24.02.17	성호2차(206~215동)	7	59.79	500	56	2006
24.02.17	성호2차(206~215동)	6	59.79	6,000	0	2006
24.02.16	성호2차(201~205동)	12	59.79	6,200	0	2003
24.02.15	성호2차(206~215동)	13	59.79	7,000	0	2007
24.02.15	성호2차(206~215동)	22	59.79	6,075	10	2006
24.02.14	성호2차(201~205동)	18	59.79	400	35	2003
24.02.14	성호2차(201~205동)	16	59.79	1,000	35	2003
24.02.14	성호2차(206~215동)	5	59.79	500	50	2006
24.02.14	성호2차(206~215동)	18	59.79	500	55	2007
24.02.06	성호2차(206~215동)	6	59.79	7,000	0	2007
24.02.06	성호2차(206~215동)	20	59.79	500	47	2006
24.02.05	성호2차(206~215동)	11	59.79	6,000	0	2007
24.02.05	성호2차(206~215동)	14	59.79	5,800	0	2007
24.02.05	성호2차(206~215동)	1	59.79	500	40	2006
24.02.05	성호2차(201~205동)	23	39.86	200	28	2003
24.02.03	성호2차(206~215동)	13	59.79	500	50	2007
24.02.03	성호2차(206~215동)	17	59.79	500	60	2007
24.02.02	성호2차(201~205동)	20	39.86	5,800	0	2003
24.01.31	성호2차(206~215동)	18	59.79	7,000	0	2006
24.01.31	성호2차(201~205동)	7	39.86	300	40	2003
24.01.31	성호2차(206~215동)	11	59.79	500	50	2007
24.01.30	성호2차(206~215동)	22	59.79	6,000	10	2006
24.01.29	성호2차(201~205동)	2	39.86	300	40	2003
24.01.29	성호2차(201~205동)	18	39.86	500	50	2003
24.01.29	성호2차(206~215동)	21	59.79	6,000	0	2006
24.01.29	성호2차(206~215동)	4	59.79	500	40	2006
24.01.29	성호2차(206~215동)	21	59.79	6,000	0	2006
24.01.28	성호2차(206~215동)	13	59.79	500	60	2007
24.01.27	성호2차(206~215동)	18	59.79	6,000	10	2007
24.01.27	성호2차(201~205동)	16	39.86	3,500	30	2003
24.01.25	성호2차(201~205동)	9	39.86	6,700	0	2003
24.01.25	성호2차(201~205동)	12	59.79	6,000	0	2003
24.01.24	성호2차(206~215동)	5	59.79	6,000	0	2007
24.01.23	성호2차(201~205동)	21	39.86	5,200	0	2003
24.01.23	성호2차(201~205동)	19	39.86	4,800	0	2003
24.01.22	성호2차(201~205동)	2	39.86	500	57	2003
24.01.22	성호2차(206~215동)	16	59.79	500	48	2006
24.01.21	성호2차(206~215동)	19	59.79	5,900	0	2007
24.01.19	성호2차(206~215동)	20	59.79	6,000	10	2006
24.01.18	성호2차(206~215동)	14	59.79	6,000	10	2006
24.01.18	성호2차(206~215동)	14	59.79	6,000	6	2006
24.01.18	성호2차(201~205동)	3	39.86	5,100	0	2003
24.01.16	성호2차(201~205동)	20	59.79	300	42	2003
24.01.15	성호2차(206~215동)	23	59.79	6,000	0	2007
24.01.13	성호2차(206~215동)	17	59.79	500	50	2006
24.01.13	성호2차(201~205동)	5	39.86	5,800	0	2003
24.01.13	성호2차(201~205동)	3	39.86	200	50	2003
24.01.13	성호2차(201~205동)	17	59.79	500	50	2003
24.01.12	성호2차(206~215동)	21	59.79	7,000	0	2007
24.01.10	성호2차(206~215동)	19	59.79	1,000	53	2006
24.01.09	성호2차(201~205동)	8	59.79	3,000	35	2003
24.01.09	성호2차(206~215동)	1	59.79	500	45	2007
24.01.08	성호2차(201~205동)	18	39.86	500	48	2003
24.01.05	성호2차(201~205동)	7	39.86	500	50	2003
24.01.05	성호2차(206~215동)	5	59.79	5,000	0	2007
24.01.05	성호2차(206~215동)	8	59.79	500	40	2007
24.01.04	성호2차(201~205동)	19	39.86	400	40	2003
24.01.02	성호2차(201~205동)	21	39.86	500	50	2003

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년8월3일	소유권 이OO		소멸
2	2023년1월6일	전세권 (OOOO	81,500,000	소멸기준
3	2025년1월21일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
주OOOOOOOOOO	전유부분전부	81,500,000
주OOOOOOOOOO			2022.01.01.~2024.01.01.
비고 (매각물건 명세서)	주식회사 엘엑스엠엠에이:이 사건 신청채권자로 전세권설정등기일은 2023. 1. 6.임

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.1.6.전세권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.08.22 채권자 주OOO OOOOOOO 재감정신청 제출
2025.08.22 채권자 주OOO OOOOOOO 기일변경신청 제출

2025년 2월 기준 미납관리비 988,520원 있음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동) 대표 : 061)729-5114 관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군
등기소	광주지방법원 순천지원 광양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(061)791-5710, 전남 광양시 중동로 80 (중동 1314-1))
세무서	순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	28건	108,289,286원 82,255,575원	74% 1.8회
6개월	70건	143,334,286원 105,318,784원	72% 2회
12개월	134건	160,128,358원 118,678,710원	73% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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