1)위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 종화동 소재 "여수중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
사다리 평지이며, 단독주택 부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측에 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2017-04-06), 지구단위계획구역(2018-12-06), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(여수여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6)제시목록 외의 물건
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7)공부와의 차이
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8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 본건 지상에 건물 등기사항전부증명서 상 주택(시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층, 54.87㎡) 및 부속건물인 광(시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층, 2.21㎡, 2005.09.13.철거 말소)이 등재되어 있으나, 타인 소유(소유자 : 여수시)로서 평가에서 제외함.