감정가	37,500,000 원
최저가	(49%) 18,375,000 원
보증금	(10%) 1,837,500 원
청구액	244,000,000 원

전북특별자치도 김제시 양전동 143-4

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사건번호	2025타경30899
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 24일전
토지면적	1,250.00㎡(378.13 평)
건물면적
채무/소유자	유OO / 유OO
채권자	김OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~2일	2025-02-12	경매개시결정
~183일	2025-08-12	배당요구종기일
~203일	2025-09-01	100%	37,500,000	유찰
~252일	2025-10-20	70%	26,250,000	유찰
~294일	2025-12-01	49%	18,375,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	양전동 143-4	전	1250 ㎡ (378.13평)
참고 사항	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 목록 부동산의 지

국토부실거래가 전북특별자치도 김제시 양전동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액
25.03.31	대	계획관리	8m미만	72	200
25.03.31	전	생산관리	8m미만	1722	3,647
25.03.25	전	생산관리	12m미만	1069	1,900
25.03.18	답	농림	8m미만	6159.1	23,343
25.03.18	답	농림	8m미만	3670.2	13,910
25.03.18	답	농림	8m미만	2060.5	7,809
25.01.21	전	생산관리	12m미만	366	300
25.01.21	전	생산관리	12m미만	215	200
24.12.30	전	생산관리	8m미만	810	2,000
24.12.30	전	생산관리	8m미만	466	1,100
24.12.30	전	생산관리	8m미만	489	1,170
24.12.18	전	계획관리	8m미만	3	10
24.11.12	대	계획관리	8m미만	605	2,000
24.08.28	대	계획관리	8m미만	519	2,076
24.08.28	대	계획관리	-	264	1,016
24.08.28	대	계획관리	-	383	1,475
24.08.28	대	계획관리	8m미만	889	3,556
24.07.10	답	농림	8m미만	3993.8	12,000
24.05.21	임야	보전관리	8m미만	2380	2,700
24.04.29	답	농림	8m미만	3001	12,004
24.04.29	답	농림	8m미만	4015	16,060
24.04.29	답	농림	8m미만	4047.7	16,191
24.04.22	전	생산관리	8m미만	1116	1,050
24.03.21	전	생산관리	-	724	1,048
24.03.21	묘지	계획관리	-	360	592
24.03.11	답	농림	8m미만	9225.3	37,362
24.03.04	답	농림	8m미만	4126.4	16,506
24.03.04	답	농림	8m미만	3418.4	13,674
24.01.08	답	농림	8m미만	3,971	13,167
24.01.05	전	생산관리	-	152	228
24.01.05	답	농림	-	1,671	3,500

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2012년5월15일	소유권 유OO	소멸
2	2025년2월12일	강제경매 김OO	소멸기준
3	2025년3월18일	압류 국	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-12)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 김제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)543-2030, 전북 김제시 중앙로 239 (신풍동 190-1))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	46,023,390원 27,490,000원	53% 2.2회
6개월	19건	65,685,648원 37,099,632원	57% 2.1회
12개월	55건	106,648,601원 67,434,662원	62% 1.9회

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