감정가	485,000,000 원
최저가	(49%) 237,650,000 원
보증금	(10%) 23,765,000 원
청구액	533,387,809 원

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22 1동 1층104호

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사건번호	2025타경30891 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 14일전
토지면적	58.48㎡(17.69 평)
건물면적	57.20㎡(17.30 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	대OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~1일	2025-02-11	경매개시결정
~280일		배당요구종기일
~203일	2025-09-01	100%	485,000,000	유찰
~252일	2025-10-20	70%	339,500,000	유찰
~294일	2025-12-01	49%	237,650,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	호성동1가 587-22	1028분의 58.48	58.48 ㎡ (17.69평)
건물	호성동1가 587-22	1동 1층104호 철근콘크리트조	57.2 ㎡ (17.30평)
참고 사항	104호와 물건1. 103호는 경계벽체 일부를 제거하여 일체로 이용 중이나, 건축물현황도 및 내부기둥 등으로 호별 경계 특정 가능함 목록1,2는 현재 구

건축물현황

소재지

전북특별자치도 전주시 덕진구 호성동1가 587-22번지

대지면적

1028㎡
(311.52평)

연면적

1226.4㎡
(371.64평)

건축면적

613.2㎡
(185.82평)

용적률산정
연면적

1226.4㎡
(371.64평)

건폐율

59.65%

용적률

119.3%

지상층수

2층

지하층수

주용도

제1종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.02.24

사용승인일자

2016.07.08

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년5월24일	소유권 김OO		소멸
2	2022년5월24일	근저당권 대OOOO	624,000,000	소멸기준
3	2024년10월4일	압류 전OO		소멸
4	2025년2월11일	임의경매 대OOOO		소멸
5	2025년7월16일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
박OO	104호	60,000,000 [월]2,500,000	X
박OO	2024.05.17.		2024.05.31.~2026.06.01.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

104호와 물건1. 103호는 경계벽체 일부를 제거하여 일체로 이용 중이나, 건축물현황도 및 내부기둥 등으로 호별 경계 특정 가 능함

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 (548-67)전라북도 전주시 덕진구 가인로 33(만성동) 대표 : 063)259-5437~8, 야간 : 063)259-5485 관할지역 : 김제시, 무주군, 완주군, 임실군, 전주시 덕진구, 전주시 완산구, 진안군
등기소	전주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)259-5744, 전북 전주시 덕진구 가인로 33 (만성동 1258-3))
세무서	북전주세무서 (대표:063-249-12, 팩스:063-249-1680, 전라북도 전주시 덕진구 벚꽃로 33 (진북동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	3,210,000,000원 1,000,000,000원	31% 4회
6개월	4건	1,092,250,000원 322,147,000원	26% 4.8회
12개월	5건	911,400,000원 269,367,600원	27% 4.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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