감정가	639,000,000 원
최저가	(56%) 357,840,000 원
보증금	(10%) 35,784,000 원
청구액	306,210,380 원

전라남도 목포시 상동 860-1 쇼핑천국 포르모 1층1134호

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사건번호	2025타경276
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.08(월) 10:00 입찰 1일전
토지면적	35.66㎡(10.79 평)
건물면적	69.72㎡(21.09 평)
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	산OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-05	경매접수
~7일	2025-02-12	경매개시결정
~99일	2025-05-15	배당요구종기일
~208일	2025-09-01	100%	639,000,000	유찰
~264일	2025-10-27	70%	447,300,000	유찰
~306일	2025-12-08	56%	357,840,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	상동 860-1	9541.2분의 19.98	19.98 ㎡ (6.04평)
대지권	상동 860-1	9541.2분의 15.68	15.68 ㎡ (4.74평)
건물	상동 860-1	1층1134호 철근콘크리트구조	39.06 ㎡ (11.82평)
건물	상동 860-1	1층1134-1호 철근콘크리트구조	30.66 ㎡ (9.27평)
참고 사항	일괄매각 1134호 및 1134-1호 경계구분 없으며, 현황 공실상태임 -본건 기호(1,2) 목적물(가, 나)은 현황결과 별

건축물현황

소재지

전라남도 목포시 상동 860-1번지

대지면적

9541.2㎡
(2891.27평)

연면적

38925.03㎡
(11795.46평)

건축면적

7177.57㎡
(2175.02평)

용적률산정
연면적

21907.13㎡
(6638.52평)

건폐율

75.23%

용적률

229.61%

지상층수

5층

지하층수

2층

주용도

판매시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2003.11.04

사용승인일자

2006.08.30

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	판매시설(상점)	5556.61㎡ (1683.82평)
1층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장)	283.6㎡ (85.94평)
1층	일반철골구조	문화및집회시설(극장(영화관))	7.5㎡ (2.27평)
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점, 휴게음	84.21㎡ (25.52평)
2층	일반철골구조	문화및집회시설(극장(영화관))	8.71㎡ (2.64평)
2층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(의원)	146.62㎡ (44.43평)
2층	철근콘크리트구조	판매시설(상점)	6120.33㎡ (1854.65평)
3층	철근콘크리트구조	일반음식점	796.83㎡ (241.46평)
3층	철근콘크리트구조	골프연습장	546.31㎡ (165.55평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(금융업소)	890.36㎡ (269.81평)
3층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(학원)	362.95㎡ (109.98평)
3층	일반철골구조	문화및집회시설(극장(영화관))	2609.35㎡ (790.71평)
3층	철근콘크리트구조	운동시설(체력단련장)	550.84㎡ (166.92평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	403.94㎡ (122.41평)
4층	철근콘크리트구조	의원	443.12㎡ (134.28평)
4층	일반철골구조	문화및집회시설(극장(영화관))	927.15㎡ (280.95평)
4층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(일반음식점)	247.58㎡ (75.02평)
4층	철근콘크리트구조	운동시설(체력단련장)	792.09㎡ (240.03평)
4층	일반철골구조	사무소	870.39㎡ (263.75평)
5층	일반철골구조	문화및집회시설(극장(영화관))	291.77㎡ (88.42평)
5층	일반철골구조	문화및집회시설(극장(영화관))	250.47㎡ (75.9평)
지1층	철근콘크리트구조	판매시설(상점)	815.8㎡ (247.21평)
지1층	철근콘크리트구조	판매시설(상점)	53.08㎡ (16.08평)
지1층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장)	6827.86㎡ (2069.05평)
지2층	철근콘크리트구조	자동차관련시설(주차장)	5248.24㎡ (1590.38평)
지2층	철근콘크리트구조	판매시설(상점)	1111.49㎡ (336.82평)
지2층	철근콘크리트구조	판매시설(상점)	1807.44㎡ (547.71평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2011년12월30일	소유권 윤OO		소멸
2	2019년9월25일	근저당권 산OOOO	360,000,000	소멸기준
3	2025년2월13일	임의경매 산OOOO		소멸
4	2025년4월22일	가압류 소OOOO	33,057,727	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.09.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각 1134호 및 1134-1호 경계구분 없으며, 현황 공실상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	광주지방법원 목포지원 (586-71)전라남도 목포시 정의로 29 (옥암동) 대표 : 061)270-6600 관할지역 : 목포시, 무안군, 신안군, 함평군, 영암군
등기소	광주지방법원 목포지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)279-6352, 전남 목포시 정의로 29 (옥암동 1201))
세무서	목포세무서 (대표:061-241-12, 팩스:061-244-5915, 전라남도 목포시 호남로 58번길 19 (대안동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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