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임야
창원지방법원 통영지원
 감정가38,882,350 원
 최저가(51%) 19,908,000 원
 보증금(10%) 1,990,800 원
 청구액525,311,013 원
경상남도 통영시 사량면 읍덕리 산23-1
사건번호 2025타경21266 물건번호
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 23일전    
토지면적9,483.50㎡(2,868.76 평)
건물면적
채무/소유자심OO / 심OO
채권자보OOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-15 경매접수
~1일 
 2025-04-16 경매개시결정
~242일 
 배당요구종기일
~139일 
 2025-09-01 100%
38,882,350
 유찰
~188일 
 2025-10-20 80%
31,106,000
 유찰
~223일 
 2025-11-24 64%
24,885,000
 유찰
~265일 
 2026-01-05 51%
19,908,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 읍덕리 산23-1 임야 9483.5 ㎡
(2,868.76평) 		지분 16분의 1 전부
참고
사항		 -지분매각임 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. -육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음


국토부실거래가 경상남도 통영시 사량면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.22임야보전관리12m미만197672,500
25.09.27답생산관리-73110
25.09.27답생산관리-119180
25.09.27답생산관리-235355
25.09.27답생산관리-12731,925
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1995년6월28일
소유권
최OO
소멸
2 2022년12월23일
소유권
정OO
소멸
3 2011년10월24일
소유권
정OO
소멸
4 2011년1월11일
소유권
정OO
소멸
5 2023년5월12일
소유권
정OO
소멸
6 2017년10월12일
소유권
장OO
소멸
7 1995년6월28일
소유권
심OO
소멸
8 1995년6월28일
소유권
박OO
소멸
9 1995년6월28일
소유권
강OO
소멸
10 2025년4월16일
강제경매
보OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.4.16.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 분묘가 소재할 경우 분묘기지권 성립 여지 있음
-지분매각임 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함. -육안으로 식별하기 어려운 분묘가 소재할 가능성 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 통영지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(055)649-1510, 경남 통영시 용남면 동달안길 67 (동달리 857))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 6건 67,208,940원
23,282,350원		 35%
6.2회
6개월 12건 54,475,760원
17,963,150원		 32%
6.1회
12개월 21건 58,315,034원
18,915,097원		 40%
5.9회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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