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주택
창원지방법원 통영지원
 감정가90,228,000 원
 최저가(51%) 46,197,000 원
 보증금(10%) 4,619,700 원
 청구액56,098,600 원
경상남도 거제시 남부면 갈곶리 287-1
사건번호 2025타경20976
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.05(월) 10:00 입찰 11일전    
토지면적124.50㎡(37.66 평)
건물면적77.40㎡(23.41 평)
채무/소유자최OO / 최OO
채권자거OOOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-07 경매접수
~3일 
 2025-02-10 경매개시결정
~75일 
 2025-04-23 배당요구종기일
~206일 
 2025-09-01 100%
90,228,000
 유찰
~255일 
 2025-10-20 80%
72,182,000
 유찰
~290일 
 2025-11-24 64%
57,746,000
 유찰
~332일 
 2026-01-05 51%
46,197,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 갈곶리 287-1 대 124.5 ㎡
(37.66평)
건물
 갈곶리 287-1 단층주택 72 ㎡
(21.78평)
제시외
건물		 갈곶리 287-1 화장실 및 창고 5.4 ㎡
(1.63평) 		포함
참고
사항		 -일괄매각 -제시외 건물 매각 포함
*제시외 건물 ㄱ

건축물현황

소재지 경상남도 거제시 남부면 갈곶리 287-1번지
대지면적 124.5㎡
(37.73평)		 연면적 72㎡
(21.82평)
건축면적 72㎡
(21.82평)		 용적률산정
연면적		 72㎡
(21.82평)
건폐율 57.83% 용적률 57.83%
지상층수 1층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 블록구조
착공일자 사용승인일자 1968. .
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경상남도 거제시 남부면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.19단독561063,1001974
24.01.02단독218.5432725,0001995

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년2월15일
소유권
최OO
소멸
2 2011년3월25일
근저당권
동OOOO
50,000,000 소멸기준
3 2017년12월27일
근저당권
동OOOO
24,000,000 소멸
4 2025년2월10일
임의경매
거OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2011년2월15일
소유권
최OO
소멸
2 2011년3월25일
근저당권
동OOOO
50,000,000 소멸기준
3 2017년12월27일
근저당권
동OOOO
24,000,000 소멸
4 2025년2월10일
임의경매
거OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-23)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
최OO
O
1992.02.07.
비고
(매각물건
명세서)		 최석기:임대차 관계 불분명

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2011.3.25.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각 -제시외 건물 매각 포함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 451,304,583원
195,882,742원		 44%
4.1회
6개월 8건 451,304,583원
195,882,742원		 44%
4.1회
12개월 9건 476,599,987원
194,484,660원		 42%
4.3회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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