감정가	29,000,000 원
최저가	(64%) 18,560,000 원
보증금	(10%) 1,856,000 원
청구액	1,165,582,811 원

경상남도 거제시 거제중앙로15길 31-6, 4층403호 (고현동,동안오피스텔)
경상남도 거제시 고현동 630

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사건번호	2025타경20613 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 (오늘 입찰)
토지면적	15.72㎡(4.76 평)
건물면적	39.06㎡(11.82 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	거OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-15	경매접수
~1일	2025-01-16	경매개시결정
~313일		배당요구종기일
~229일	2025-09-01	100%	29,000,000	유찰
~278일	2025-10-20	80%	23,200,000	유찰
~313일	2025-11-24	64%	18,560,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	고현동 630	663분의 15.72	15.72 ㎡ (4.76평)
건물	고현동 630	4층403호 철근콘크리트조	39.06 ㎡ (11.82평)
참고 사항	*목록 3,4번 토지일부는 도로로 이용중임.

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 고현동 630번지

대지면적

663㎡
(200.91평)

연면적

1973.63㎡
(598.07평)

건축면적

352.62㎡
(106.85평)

용적률산정
연면적

1943.76㎡
(589.02평)

건폐율

53.19%

용적률

293.18%

지상층수

8층

지하층수

1층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1999.01.21

사용승인일자

2000.10.09

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상남도 거제시 고현동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
24.12.07	동안오피스텔	3	39.06	2,300		2000

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년12월30일	소유권 김OO		소멸
2	2020년12월30일	근저당권 거OOOO	19,500,000	소멸기준
3	2025년1월16일	임의경매 거OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	816,441,709원 234,254,444원	31% 6.2회
6개월	11건	847,870,216원 272,218,182원	33% 5.8회
12개월	16건	987,541,649원 345,151,875원	36% 5.6회

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