감정가	62,000,000 원
최저가	(64%) 39,680,000 원
보증금	(10%) 3,968,000 원
청구액	37,972,612 원

경상남도 거제시 연초면 오비리 1056 신우마리나타운 101동 3층306호

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사건번호	2025타경414
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 15일전
토지면적	35.17㎡(10.64 평)
건물면적	59.87㎡(18.11 평)
채무/소유자	옥OO / 옥OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-10	경매접수
~0일	2025-03-10	경매개시결정
~71일	2025-05-20	배당요구종기일
~175일	2025-09-01	100%	62,000,000	유찰
~224일	2025-10-20	80%	49,600,000	유찰
~259일	2025-11-24	64%	39,680,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	오비리 1056	17397분의 35.1685	35.1685 ㎡ (10.64평)
건물	오비리 1056	101동 3층306호 철근콘크리트조	59.865 ㎡ (18.11평)

건축물현황

소재지

경상남도 거제시 연초면 오비리 1056번지

대지면적

17397㎡
(5271.82평)

연면적

4331.34㎡
(1312.53평)

건축면적

292.5㎡
(88.64평)

용적률산정
연면적

4331.34㎡
(1312.53평)

건폐율

용적률

지상층수

15층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1997.12.19

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년10월6일	소유권 옥OO		소멸
2	2020년1월30일	근저당권 (OOOO	42,900,000	소멸기준
3	2024년6월27일	가압류 서OOOO	16,219,051	소멸
4	2024년8월13일	가압류 서OOOO	9,619,228	소멸
5	2025년3월10일	임의경매 (OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
오OO	306호전부	5,000,000 [월]200,000	X
오OO	2023.5.11 2023.5.11.	2025.4.9.	2023.5.11~2025.5.10.까지

아파트 정보

주소
시공사		단지규모	6개동 세대
난방		사용승인
관리소
전용면적		세대수
대지권		세대수
현관/구조	식 / 방, 욕실
학교 주변시설 대중교통

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2020.1.30.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	56건	161,866,527원 106,834,297원	66% 2.9회
6개월	100건	159,476,603원 103,540,027원	64% 3.2회
12개월	295건	163,948,859원 102,488,834원	62% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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