감정가	479,120,000 원
최저가	(34%) 164,338,000 원
보증금	(10%) 16,433,800 원
청구액	20,000,000 원

경상북도 포항시 남구 대도동 135-144

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사건번호	2024타경4835
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.01(월) 10:00 입찰 16일전
토지면적	226.00㎡(68.37 평)
건물면적
채무/소유자	정OO / 정OO
채권자	이OO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2024-12-26	경매접수
~0일	2024-12-26	경매개시결정
~97일	2025-04-02	배당요구종기일
~249일	2025-09-01	100%	479,120,000	유찰
~277일	2025-09-29	70%	335,384,000	유찰
~312일	2025-11-03	49%	234,769,000	유찰
~340일	2025-12-01	34%	164,338,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대도동 135-144	대	172 ㎡ (52.03평)
토지	상도동 18-278	대	54 ㎡ (16.34평)
참고 사항	일괄매각. 본건 부동산 소재지

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1996년6월11일	소유권 정OO		소멸
2	2024년12월27일	강제경매 이OO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-02)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 479,120,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 12. 27. 경매개시결 설정 정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

일괄매각.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 포항지원 (375-73)경상북도 포항시 북구 법원로 181 (양덕동 768) 대표 : 054)250-3050 관할지역 : 포항시, 울릉군
등기소	대구지방법원 포항지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(054)251-2605, 경북 포항시 북구 법원로 181 (양덕동768))
세무서	포항세무서 (대표:054-245-22, 팩스:054-248-4040, 경북 포항시 중앙로 346 )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	484,552,181원 229,453,333원	59% 2회
6개월	5건	338,674,108원 187,675,000원	67% 2회
12개월	12건	200,010,990원 120,600,500원	72% 1.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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