감정가	113,000,000 원
최저가	(34%) 38,759,000 원
보증금	(10%) 3,875,900 원
청구액	153,522,515 원

충청남도 천안시 서북구 차암동 13 룩소르비즈타워주건축물제1동 8층829호

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사건번호	2025타경11272 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.03.09(월) 10:00 입찰 2일전
토지면적	11.36㎡(3.44 평)
건물면적	36.56㎡(11.06 평)
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	당OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~1일	2025-02-18	경매개시결정
~92일	2025-05-20	배당요구종기일
~196일	2025-09-01	100%	113,000,000	유찰
~238일	2025-10-13	70%	79,100,000	유찰
~273일	2025-11-17	49%	55,370,000	변경
~343일	2026-01-26	49%	55,370,000	유찰
~385일	2026-03-09	34%	38,759,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	차암동 13	10208.1분의 11.36	11.36 ㎡ (3.44평)
건물	차암동 13	8층829호 철근콘크리트구조	36.56 ㎡ (11.06평)

건축물현황

소재지

충청남도 천안시 서북구 차암동 13번지

대지면적

10208.1㎡
(3093.36평)

연면적

63130.58㎡
(19130.48평)

건축면적

7196.71㎡
(2180.82평)

용적률산정
연면적

35726.68㎡
(10826.27평)

건폐율

70.5%

용적률

349.98%

지상층수

12층

지하층수

1층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.06.10

사용승인일자

2023.05.17

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년8월10일	소유권 오OO		소멸
2	2023년8월10일	근저당권 당OOOO	177,600,000	소멸기준
3	2025년2월18일	임의경매 당OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-20)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.08.10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.06 채권자 당OOOOOOOO 기일변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 천안지원 (311-98)충청남도 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476) 대표 : 041)620-3000, 민원 : 041)620-3058 관할지역 : 천안시, 아산시
등기소	대전지방법원 천안지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(041)530-0420, 충남 천안시 동남구 청수14로 77 (청당동 476))
세무서	천안세무서 (대표:041-559-82, 팩스:041-555-9556, 충청남도 천안시 동남구 청수14로 80 (청당동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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