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25
공장
창원지방법원 진주지원
 감정가3,352,345,460 원
 최저가(51%) 1,716,401,000 원
 보증금(10%) 171,640,100 원
 청구액2,638,726,455 원
경상남도 산청군 금서면 매촌리 275-12
사건번호 2024타경6389 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 47일전    
토지면적2,873.00㎡(869.08 평)
건물면적1,801.93㎡(545.08 평)
채무/소유자효OOOOOOOOO / 효OOOOOOOOO
채권자산OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-11-22 경매접수
~3일 
 2024-11-25 경매개시결정
~369일 
 배당요구종기일
~283일 
 2025-09-01 100%
3,352,345,460
 유찰
~332일 
 2025-10-20 80%
2,681,876,000
 유찰
~367일 
 2025-11-24 64%
2,145,501,000
 유찰
~416일 
 2026-01-12 51%
1,716,401,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 매촌리 275-12 대 1262 ㎡
(381.76평)
매촌리 275-15 대 33 ㎡
(9.98평)
매촌리 275-7 공장용지 1481 ㎡
(448.00평)
매촌리 275-17 공장용지 97 ㎡
(29.34평)
건물
 매촌리 275-12 단층 창고 경량철골구조 27 ㎡
(8.17평)
매촌리 275-12 단층 화장실 경량철골구조 7.59 ㎡
(2.30평)
매촌리 275-12 단층 소매점 137.5 ㎡
(41.59평)
매촌리 275-7 1층 공장 일반철골구조 858 ㎡
(259.55평)
매촌리 275-7 2층 공장 일반철골구조 620 ㎡
(187.55평)
매촌리 275-7 단층 공장 경량철골구조 142.84 ㎡
(43.21평)
제시외
건물		 매촌리 275-7 기계실 9 ㎡
(2.72평) 		포함
매촌리 275-17 기계기구 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 -일괄매각. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-39호, 제2022-43호, 제2024-35호 특수원료 제분 자동화설비 1식 외 40점(그 중 2점은 소재불명, 감정평가서 참조) 매각포함. -제시외 건물(감정서상 ㄴ) 매각포함. -감정서상 9-1, 13 건물 일부 저온설비가 갖추어져 있고 이를 포함(감안)하여 평가하였으므로 매각포함. -목록[11] 이설 및 철거가 용이한 컨테이너식 저온창고 매각에서 제외함.


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년1월29일
소유권
효OOOO
소멸
2 2022년6월16일
근저당권
산OOOO
2,196,000,000 소멸기준
3 2023년10월13일
근저당권
구OO
130,000,000 소멸
4 2024년2월22일
근저당권
김OO
540,000,000 소멸
5 2024년7월15일
가압류
중OOOO
372,386,386 소멸
6 2024년8월26일
가압류
산OOOO
6,642,139 소멸
7 2024년8월26일
가압류
기OOOO
775,150,000 소멸
8 2024년8월28일
(1)가압류
농OOOO
29,173,346 소멸
9 2024년8월28일
(2)가압류
산OOOO
5,148,238 소멸
10 2024년9월2일
가압류
서OOOO
78,843,600 소멸
11 2024년10월17일
가압류
(OOOO
4,270,000 소멸
12 2024년11월25일
임의경매
산OOOO
소멸
13 2024년12월9일
가압류
농OOOO
62,660,769 소멸
14 2024년12월13일
가압류
소OOOO
4,483,596 소멸
15 2024년12월17일
압류
산OO
소멸
16 2025년6월27일
압류
산OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 목록[8~11] 2022.07.15.[근저당권], 설정 목록[12~15] 2022.06.16.[근저당권])

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-일괄매각. -공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2022-39호, 제2022-43호, 제2024-35호 특수원료 제분 자동화설비 1식 외 40점(그 중 2점은 소재불명, 감정평가서 참조) 매각포함. -제시외 건물(감정서상 ㄴ) 매각포함. -감정서상 9-1, 13 건물 일부 저온설비가 갖추어져 있고 이를 포함(감안)하여 평가하였으므로 매각포함. -목록[11] 이설 및 철거가 용이한 컨테이너식 저온창고 매각에서 제외함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 진주지원 (526-76)경상남도 진주시 진양호로 303
대표 : 055)760-3300
관할지역 : 진주시, 사천시, 하동군, 남해군, 산청군

등기소 창원지방법원 본원 산청등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)973-7010, 경남 산청군 산청읍 중앙로 27 (산청리 181-1))
세무서 진주세무서 (대표:055-751-02, 팩스:055-753-9009, 경상남도 진주시 진주대로908번길 15 (칠암동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 1,165,285,013원
988,209,100원		 72%
2.3회
6개월 8건 829,244,363원
555,429,163원		 54%
3.6회
12개월 19건 765,804,451원
483,934,700원		 50%
4.1회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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