1)위치 및 주위환경
대상물건은 충청북도 충주시 성남동 소재 "제2로타리교차로" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
■ 일련번호 1 : 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 건 내 제1층 제111호로서,
외 벽 : 돌붙임 마감 등,
내 벽 : 페인팅 마감 등,
창 호 : 새시 창호 등임.
4)이용상태
근린생활시설로 현황 공실 상태임.
5)설비내역
기본적인 위생, 급·배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
인접대비 등고평탄한 5필일단의 부정형의 토지로 상업용 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
대상물건 동측으로 폭 약 20m 내외의 포장도로, 서측 및 남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-33)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
■ 일련번호 3 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
■ 일련번호 4 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-115)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
■ 일련번호 5 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
■ 일련번호 6 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-115)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
9)공부와의 차이
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10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
■ 대상물건의 위치확인은 집합건축물대장상 건축물현황도 및 전유부분을 기준하였음.
■ 대상물건은 귀 제시목록 및 공부상 성서동 383, 370-1, 387, 389, 393번지 및 용산동 122번지, 지현동 679번지 위지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 현황 성서동 383, 370-1, 387, 389, 393번지 위지상에 소재하는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 귀 제시목록상 ‘1. 1동의 건물의 표시’의 대지목록 중 용산동 122번지와 지현동 679번지는 타인소유로 관할관청(충주시청)에 탐문결과 부설주차장으로 확인되었으며, 집합건축물대장상 대지면적(1,688㎡)에 포함되지 않는 바, 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.
■ 대상물건은 기준시점 현재 토지가 별도등기 되어있어 토지의 소유권대지권이 미등기된 상태이나, 구분소유물은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제20조의 규정에 따라 전유면적과 대지사용권이 일체성을 가지며, 토지소유 지분비율은 귀 제시목록에 의거하였으니 경매 진행 및 응찰 시 참고바람.