감정가	34,892,000 원
최저가	(49%) 17,096,000 원
보증금	(10%) 1,709,600 원
청구액	535,000,000 원

전북특별자치도 익산시 월성동 208-1

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사건번호	2025타경20795 물건번호
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 18일전
토지면적	671.00㎡(202.98 평)
건물면적
채무/소유자	오OO / 오OO
채권자	선OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-17	경매접수
~1일	2025-04-18	경매개시결정
~89일	2025-07-15	배당요구종기일
~137일	2025-09-01	100%	34,892,000	유찰
~179일	2025-10-13	70%	24,424,000	유찰
~221일	2025-11-24	49%	17,096,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	월성동 208-1	답	671 ㎡ (202.98평)
참고 사항	1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환) 1. 본건 기호1.은 지목상은 `덥`이나 현황은 `묵전`으로 보임 2. 기호2,3.은 지목상 `답`이나 현황은 잡목이 우거진 `묵답`임

국토부실거래가 전북특별자치도 익산시 월성동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.09.08	전	계획관리	8m미만	997	10,000
25.08.28	임야	계획관리	25m이상	950	38,000
25.07.26	전	계획관리	8m미만	200	1,190
25.07.26	전	계획관리	-	66	224
25.07.26	전	계획관리	-	655	3,194
25.07.26	전	계획관리	-	284	1,454
25.07.26	전	계획관리	8m미만	263	1,089
25.07.26	전	계획관리	8m미만	200	1,190
25.07.26	전	계획관리	-	66	224
25.07.26	전	계획관리	-	655	3,194
25.07.26	전	계획관리	-	284	1,454
25.07.26	전	계획관리	8m미만	263	1,089
25.07.26	임야	계획관리	8m미만	423	1,823
25.07.26	임야	계획관리	8m미만	423	1,823
25.07.26	묘지	계획관리	8m미만	112	576
25.07.26	묘지	계획관리	8m미만	126	451
25.07.26	묘지	계획관리	8m미만	112	576
25.07.26	묘지	계획관리	8m미만	126	451
25.07.14	전	계획관리	8m미만	890	7,000
25.07.01	전	계획관리	-	1159	5,562
25.07.01	전	계획관리	-	8	38
25.06.23	전	농림	8m미만	2161	7,888
25.05.08	전	계획관리	25m이상	817	9,500
25.03.18	답	농림	-	1736	2,625
25.01.21	전	계획관리	-	305.33	2,460	지분
25.01.07	전	계획관리	-	610.67	4,900	지분
24.07.21	대	용도미지정	-	33	300
24.07.21	대	용도미지정	-	22	300
24.07.21	대	용도미지정	-	22	300
24.07.21	대	계획관리	-	33	850
24.05.28	임야	계획관리	8m미만	330	1,800
24.05.13	전	계획관리	8m미만	263	618
24.05.13	전	계획관리	-	66	127
24.05.13	묘지	계획관리	8m미만	126	255
24.03.25	전	기타	-	169	3,067
24.03.12	전	계획관리	-	565	3,618
24.03.12	전	계획관리	-	294	1,882
24.03.12	전	계획관리	-	294	1,882
24.03.12	전	계획관리	-	565	3,618
24.03.07	전	계획관리	8m미만	398	8,400
24.01.11	전	계획관리	8m미만	529	5,000
24.01.11	전	계획관리	8m미만	142	2,000

☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1996년3월8일	소유권 오OO		소멸
2	2025년4월18일	강제경매 선OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-15)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.04.18. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 농지취득자격증명 필요 (미제출시 보증금 미반환)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서	익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	9건	86,376,578원 57,966,200원	59% 2.4회
6개월	14건	148,160,221원 80,138,771원	54% 2.6회
12개월	25건	152,173,567원 84,733,144원	59% 2.3회

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