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아파트
전주지방법원 군산지원
 감정가93,000,000 원
 최저가(34%) 31,899,000 원
 보증금(10%) 3,189,900 원
 청구액94,240,806 원
전북특별자치도 익산시 영등동 815 부영아파트 304동 4층405호
사건번호 2025타경20747
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2026.01.12(월) 10:00 입찰 17일전    
토지면적27.97㎡(8.46 평)
건물면적49.80㎡(15.06 평)
채무/소유자김OO / 김OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-08 경매접수
~1일 
 2025-04-09 경매개시결정
~90일 
 2025-07-07 배당요구종기일
~146일 
 2025-09-01 100%
93,000,000
 유찰
~188일 
 2025-10-13 70%
65,100,000
 유찰
~230일 
 2025-11-24 49%
45,570,000
 유찰
~279일 
 2026-01-12 34%
31,899,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 영등동 815 33430.3분의 27.972 27.972 ㎡
(8.46평)
건물
 영등동 815 304동 4층405호 철근콘크리트 벽식구조 49.8 ㎡
(15.06평)
참고
사항
본건 부동산은 주거용 집

건축물현황

소재지 전북특별자치도 익산시 영등동 815번지
대지면적   연면적 7296.034㎡
(2210.92평)
건축면적 544.388㎡
(164.97평)		 용적률산정
연면적		 6904.404㎡
(2092.24평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1996.09.10 사용승인일자 1998.08.12
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년6월2일
소유권
김OO
소멸
2 2024년2월15일
임차권설정
권OO
90,000,000 인수
3 2025년4월10일
강제경매
주OOOO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-07)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
권OO 전부 90,000,000
 O
2022.02.17
2022.02.17
비고
(매각물건
명세서)		 1. 임차보증금의 대위변제자인 '주택도시보증공사'가 '채권양수인'으로서 본 경매사건을 신청함 2. 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인이 인수함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.04.10. 개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 이 사건 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 을구 23번 임차권등기는 말소되지 않고 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68
대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081
관할지역 : 군산시, 익산시

등기소 전주지방법원 본원 익산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(063)854-5047, 전북 익산시 주현로 39 (주현동 127))
세무서 익산세무서 (대표:063-840-02, 팩스:063-851-0305, 전라북도 익산시 익산대로52길 19 (남중동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 20건 115,060,000원
93,925,251원		 75%
1.4회
6개월 30건 134,406,667원
108,374,500원		 77%
1.2회
12개월 48건 145,327,083원
115,785,952원		 77%
1.2회


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