감정가	90,209,200 원
최저가	(49%) 44,202,000 원
보증금	(10%) 4,420,200 원
청구액	163,709,571 원

전북특별자치도 군산시 산북동 3559-10

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사건번호	2025타경374
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.11.24(월) 10:00 입찰 10일전
토지면적	139.10㎡(42.08 평)
건물면적	101.24㎡(30.63 평)
채무/소유자	한OO / 한OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-17	경매접수
~1일	2025-04-18	경매개시결정
~90일	2025-07-16	배당요구종기일
~137일	2025-09-01	100%	90,209,200	유찰
~179일	2025-10-13	70%	63,146,000	유찰
~221일	2025-11-24	49%	44,202,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	산북동 3559-10	대	139.1 ㎡ (42.08평)
건물	산북동 3559-10	단층사무소 경량철골조	48 ㎡ (14.52평)
건물	산북동 3559-10	단층화장실 경량철골조	1.44 ㎡ (0.44평)
제시외 건물	산북동 3559-10	창고	51.8 ㎡ (15.67평)	포함
참고 사항	1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(2) 건물의 부속건물인 단층화장실은 감정결과 '멸실' 상태임 0. 목록1 토지는 지목이 그대로 `대지`이고, 대부분이 목록2 건물의 부지 상태로 보이며,정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 0. 목록2 건물은

건축물현황

소재지

전북특별자치도 군산시 산북동 3559-10번지

대지면적

139.1㎡
(42.15평)

연면적

49.44㎡
(14.98평)

건축면적

49.44㎡
(14.98평)

용적률산정
연면적

49.44㎡
(14.98평)

건폐율

35.54%

용적률

35.54%

지상층수

1층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

경량철골구조

착공일자

사용승인일자

1995.05.26

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년12월27일	소유권 한OO		소멸
2	2012년12월27일	근저당권 (OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2023년6월27일	근저당권 (OOOO	136,000,000	소멸
4	2025년4월18일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2025년6월2일	가압류 신OOOO	5,750,516	소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2012년12월27일	소유권 한OO		소멸
2	2012년12월27일	근저당권 (OOOO	48,000,000	소멸기준
3	2023년6월27일	근저당권 (OOOO	136,000,000	소멸
4	2025년4월18일	임의경매 (OOOO		소멸
5	2025년6월2일	가압류 신OOOO	5,750,516	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.12.27. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록(2) 건물의 부속건물인 단층화장실은 감정결과 '멸실' 상태임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	전주지방법원 군산지원 (540-79)전라북도 군산시 법원로 68 대표 : 063)450-5000, 민원 : 063)450-5080, 야간 : 063)450-5081 관할지역 : 군산시, 익산시
등기소	전주지방법원 군산지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(063)450-5014, 전북 군산시 법원로 68 (조촌동 880))
세무서	군산세무서 (대표:063-470-32, 팩스:063-468-2100, 전라북도 군산시 해망로 583 (소룡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	1,468,495,155원 998,613,635원	64% 1.8회
6개월	10건	1,414,545,128원 937,760,918원	66% 1.7회
12개월	17건	1,480,858,235원 967,022,246원	64% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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