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근린상가
수원지방법원 평택지원
 감정가522,000,000 원
 최저가(49%) 255,780,000 원
 보증금(10%) 25,578,000 원
 청구액126,433,150 원
경기도 평택시 밀월로43번길 6, 1층103호 (신장동,힐탑더테라스)
경기도 평택시 신장동 274-187
사건번호 2025타경59
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.24(월) 10:00 입찰 7일전    
토지면적28.00㎡(8.47 평)
건물면적170.28㎡(51.51 평)
채무/소유자차OO / 차OO
채권자고OOOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-06 경매접수
~2일 
 2025-01-08 경매개시결정
~99일 
 2025-04-15 배당요구종기일
~238일 
 2025-09-01 100%
522,000,000
 유찰
~287일 
 2025-10-20 70%
365,400,000
 유찰
~322일 
 2025-11-24 49%
255,780,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 신장동 274-187 1758분의 28.003 28.003 ㎡
(8.47평)
건물
 신장동 274-187 1층103호 철골철근콘크리트합성구조 170.28 ㎡
(51.51평)
참고
사항		 -내부에 소유자를 알 수 없는 선풍기, 철제사다리, 의자, 박스등 집기류가 쌓여있음
* 본건 목적물은 신장동 힐탑더테라스 1층에 속하는 전유부분임. * 뉴송탄호텔 데스크 옆에 소재하고 있고(호수표시 없음), 잠겨 있으며, 문틈으로 내부를 보면, 철제사다리, 선풍기, 의자, 박스 등이 많이 쌓여 있음. * 관리사무소에 문의 결과, 비상키가 없으며, 최근 출입이 없어 내부에 적재된 물건의 소유자는 모른다고 함.

건축물현황

소재지 경기도 평택시 신장동 274-187번지
대지면적 1758㎡
(532.73평)		 연면적 19295.69㎡
(5847.18평)
건축면적 1180.501㎡
(357.73평)		 용적률산정
연면적		 14859.08㎡
(4502.75평)
건폐율 67.15% 용적률 845.23%
지상층수 14층 지하층수 3층
주용도 숙박시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2015.12.30 사용승인일자 2018.02.01
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년5월4일
소유권
차OO
소멸
2 2023년5월4일
근저당권
고OOOO
148,800,000 소멸기준
3 2023년10월10일
근저당권
김OO
300,000,000 소멸
4 2025년1월8일
임의경매
고OOOO
소멸
5 2025년2월4일
압류
국OOOO
소멸
6 2025년4월10일
가압류
오OOOO
32,776,693 소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-15)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 522,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 126,433,150원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.4.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
-내부에 소유자를 알 수 없는 선풍기, 철제사다리, 의자, 박스등 집기류가 쌓여있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

수원지방법원 평택지원 (178-48)경기도 평택시 평남로 1036 (동삭동)
대표 : 031)650-3114, 야간 : 031)650-3150
관할지역 : 평택시, 안성시

등기소 수원지방법원 본원 송탄등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)665-3769, 경기도 평택시 경기대로 1351 (서정동 813-3))
세무서 평택세무서 (대표:031-650-02, 팩스:031-658-1116, 경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 15건 637,364,000원
172,288,613원		 25%
5회
6개월 25건 841,248,240원
309,822,032원		 28%
4.7회
12개월 46건 970,646,781원
374,762,157원		 30%
4.3회


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