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근린상가
춘천지방법원
 감정가243,000,000 원
 최저가(49%) 119,070,000 원
 보증금(10%) 11,907,000 원
 청구액74,596,670 원
강원특별자치도 춘천시 죽림동 189 브라운가 2동 2층2210호
사건번호 2025타경50589
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.11.17(월) 10:00 입찰 3일전    
토지면적60.44㎡(18.28 평)
건물면적66.89㎡(20.23 평)
채무/소유자전OO / 전OO
채권자춘OOOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-24 경매접수
~1일 
 2025-03-25 경매개시결정
~98일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~161일 
 2025-09-01 100%
243,000,000
 유찰
~203일 
 2025-10-13 70%
170,100,000
 유찰
~238일 
 2025-11-17 49%
119,070,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 죽림동 189 14711.8분의 31.12 31.12 ㎡
(9.41평)
죽림동 189 14711.8분의 29.32 29.32 ㎡
(8.87평)
건물
 죽림동 189 2동 2층2210호 철근콘크리트조 34.44 ㎡
(10.42평)
죽림동 189 2동 2층2211호 철근콘크리트조 32.45 ㎡
(9.82평)
참고
사항		 일괄매각. 목록1,2는 부동산간 분리벽 없이 하나로 사용중임
- 신청부동산들은 임차인 장동욱이 휴계음식점(카페)으로 점

건축물현황

소재지 강원특별자치도 춘천시 죽림동 189번지
대지면적 14711.8㎡
(4458.12평)		 연면적 8007.46㎡
(2426.5평)
건축면적 1866.72㎡
(565.67평)		 용적률산정
연면적		 5419.04㎡
(1642.13평)
건폐율 12.6886% 용적률 36.8347%
지상층수 3층 지하층수 1층
주용도 판매시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2003.12.29 사용승인일자 2005.12.09
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2017년11월17일
소유권
전OO
소멸
2 2017년12월26일
근저당권
춘OOOO
59,800,000 소멸기준
3 2018년8월9일
근저당권
춘OOOO
26,000,000 소멸
4 2022년2월7일
근저당권
이OO
25,000,000 소멸
5 2023년10월19일
가압류
이OO
114,386,121 소멸
6 2023년10월30일
가압류
해OOOO
200,000,000 소멸
7 2023년12월8일
압류
춘OO
소멸
8 2024년1월9일
가압류
서OOOO
14,009,866 소멸
9 2024년2월8일
가압류
(OOOO
16,549,105 소멸
10 2024년2월28일
가압류
롯OOOO
20,459,391 소멸
11 2025년2월12일
가압류
중OOOO
14,930,841 소멸
12 2025년3월11일
압류
국OOOO
소멸
13 2025년3월25일
임의경매
춘OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
장OO 신청부동산및 2번부동산 5,000,000원
[월]450,000(부가세별도) 		X
2022.01.28
 2022.01.27.-2024.01.27.

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 243,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 74,596,670원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.12.26.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 목록1,2는 부동산간 분리벽 없이 하나로 사용중임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

춘천지방법원 (243-42)강원도 춘천시 공지로 284 (효자2동)
대표 : 033)259-9000
관할지역 : 춘천시, 인제군, 홍천군, 양구군, 화천군(1시4군)

등기소 춘천지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(033)242-8812, 강원도 춘천시 공지로 284 (효자동 356))
세무서 춘천세무서 (대표:033-2500-2, 팩스:033) 252-3589, 강원도 춘천시 중앙로 115 (중앙로3가))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 631,830,400원
316,770,000원		 50%
2회
6개월 2건 455,915,200원
234,875,000원		 52%
2회
12개월 2건 455,915,200원
234,875,000원		 52%
2회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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