1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 "율포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 제반 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통임.
3)건물의 구조
RC조 및 벽식구조 (철근)콘크리트 지붕 지하 2층 지상 6층 건물내 제404호, 제405호로서,

외벽 : 석재 붙임 등

내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등

창호 : 강화유리 및 샷시창호 등임.
4)이용상태
본건 공히 공부상 위락시설(유흥주점)이며, 현재 공실 상태임.
5)설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재경보설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 근린생활시설, 위락시설 및 숙박시설 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 남측으로 노폭 약 12m 내외, 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로에 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 지구단위계획구역(고덕국제화지구) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 택지개발지구<택지개발촉진법>임.

9)공부와의 차이
--.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 임대관계 미상임.