1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철 5호선 "미사역" 북동측 인근에 위치하며, 주위
일대는 아파트단지, 상업 ? 업무용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 정비된 아파트지대
로 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건 아파트단지 남서측으로 "미사강변동로", 북서측으로 "미사강변로11번길"이 통과하고,
인근에 버스정류장이 위치하며, 남서측에 지하철 5호선 "미사역"이 소재하고 있어 대중교
통사정은 편리함.
3)건물의 구조
2021. 07. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 금속지붕 30층건내 29층 2904호로서,

외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감,
창호 : 하이샷시 이중창임.
4)이용상태
아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용중임.
5)설비내역
급,배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내내외소화전설비 및
열병합 지역난방설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
장방형 평지의 아파트부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
아파트 단지 북동측으로 중로(미사강변동로), 남동측으로 대로(조정대로), 남서측으로
소로에 접하고, 지하주차장시설 되어있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업거지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭30M-35M)(접함), 중로
1류(폭20M-25M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(보행자전용도로)(접함), 철도(도시철도)(정거
장(2))(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률),공공주
택지구(공공주택특별법), 배출시설설치제한지역(물환경보전법), 과밀억제권역 (수도권정비
계획법), 공장설랍승인지역(수도법)
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.