1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 퇴촌면 관음리 소재 "관음3리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며,주위는 전원주택,근린생활시설,노인복지시설,농경지,임야 등이 소재하고 있음.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고,인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
3)형태 및 이용상태
일련번호 1-3:각 부정형의 완경사지로서 경계구분없이 나지상태임.
일련번호 4:완경사지의 지목 및 현황 도로임.
4)인접 도로상태
일련번호 1:서측으로 노폭 약 6미터(일련번호 4 토지) 및 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로에 접하고 있음.
일련번호 2:서측으로 노폭 약 6미터(일련번호 4 토지) 및 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하고 있음.
일련번호 3:서측으로 노폭 약 6미터(일련번호 4 토지)의 포장도로에 접하고 있음.
일련번호 4:노폭 약 6미터의 포장도로임.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1-3
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>.
일련번호 4
계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6)제시목록 외의 물건
본건 토지 위에 있는 콘크리트옹벽 등 토지의 부합물은 토지에 포함하여 평가하였으며,이동식화장실 1개는 철거 및 이동이 용이하므로 고려하지 아니 하였음.
7)공부와의 차이
-
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.